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Immeuble à vendre 177 m² PROVINS - 77

Ref : 49872

342 000 €

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Immeuble à vendre - 177 m2 - Provins - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Immeuble · Provins
342 000 € (1 932 €/m²)

Situé en plein cœur du Havre médiéval de Provins, cet immeuble ancien de rapport se compose de trois logements déjà loués, assurant une rentabilité immédiate. On y trouve un F2 avec garage privatif et cour extérieure, un spacieux F3 bis ainsi qu’un fonctionnel F1 bis, tous occupés par des locataires sérieux. L’emplacement hypercentral garantit proximité des commerces, écoles et transports, un atout durable pour la demande locative. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité d’augmenter la valeur et les loyers. Le prix global de 342 000 € correspond à un rendement attractif par rapport au marché local. Une visite virtuelle est mise à disposition pour découvrir chaque espace avant la visite physique.

Points clés
- 3 appartements loués (F2, F3 bis, F1 bis)
- Garage privatif + cour extérieure
- Emplacement hypercentre, proche commerces et transports
- Travaux de rafraîchissement à prévoir
- Visite virtuelle disponible

DPE E · GES B

📞 CENTURY 21 Martinot Immobilier — 01 60 52 21 21

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE HYPERCENTRE DE PROVINS

Idéal investisseur Emplacement de choix Rentabilité fiable

À vendre en plein cœur de Provins, immeuble de rapport composé de 3 appartements tous loués avec bonne rentabilité.

Composition de l'immeuble :

Un F2 avec garage privatif et cour extérieure,

Un F3 bis spacieux,

Un F1 bis fonctionnel.

L'ensemble des logements est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate et régulière. Les baux sont stables et les locataires sérieux.

Emplacement premium :
Situé en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports. Un secteur recherché, gage de pérennité locative.

Travaux à prévoir, permettant une valorisation supplémentaire du bien à moyen terme.

Spécial investisseur :
Opportunité rare sur le secteur, à fort potentiel locatif. Rentabilité stable avec marge de progression après travaux.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 177 m²

À savoir

Taxe foncière : 2300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/09/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

1 rue de la Cordonnerie

77160 PROVINS

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01 60 52 21 21

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