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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 45 m² VANNES - 56

Ref : 17784

222 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,72 % TTC
Prix hors honoraires: 210000€

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 45 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE

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Description

À découvrir sans tarder !
Dans une résidence avec ascenseur, ce 3 pièces de 59m2 (47m2 loi Carrez) séduit par son agencement optimisé. L'entrée avec placard mène à un spacieux salon / salle à manger, véritable cœur de l'appartement.
À droite du séjour, un espace nuit indépendant comprenant une belle chambre, des WC séparés et une salle d'eau avec emplacement lave-linge. À gauche, une seconde chambre, aménagée en bureau / dressing, s'adapte facilement à vos besoins.
Une place de stationnement complète l'ensemble.
Situation idéale, à proximité immédiate de la voie express, des bus et des commerces.

Vue globale

Surface totale : 59 m²
Surface habitable : 45 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,5 m²)
- Séjour - Cuisine (26,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (8,5 m²)
- Chambre 2 (5,9 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
Année construction : 2004

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Limitée

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur electricité
Ascenseur
Digicode
Interphone

À savoir

Travaux récents : PV 05/25 : remplacement des vannes de chaufferies et colonne eau chaude + ratification des travaux de reprises PV 04/24
Travaux à prévoir : PV 05/25 : Pas d'adoption du PPPT ( Projet de Plan Pluriannuel de Travaux) PV 05/25 : réflexion à prévoir sur la mise en peinture des cage d'escalier menant au RDC et sous-sol
Taxe foncière : 803 €
Charges de copropriété : 280 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 68
Charges courantes par an : 936,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Adeline brogard EI, agent commercial (RSAC 893702522)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

24 bis rue Thiers

56000 VANNES

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02 97 46 01 01

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