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Maison à vendre 7 pièces - 145,08 m² NANTES - 44

Ref : 15180

543 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,48 % TTC
Prix hors honoraires: 525000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 145,08 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

EDISON PROCE

Dans un quartier très prisé et très recherché de Nantes, à deux pas du parc de Procé et des écoles, venez découvrir cette maison traversante parfaitement entretenue.

Au rez-de-chaussée, découvrez une suite parentale avec salle de bains et dressing, une buanderie avec accès au garage et au jardin, un bureau et des WC séparés.
Au premier étage, un salon-séjour, un salon, une cuisine indépendante et une salle de bains.
Au dernier étage, trois belles chambres et un espace de rangement.

Vous pourrez profiter des beaux jours en dînant sur la belle terrasse exposée ouest.

Vue globale

Surface totale : 164,2 m²
Surface habitable : 145,1 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (7,9 m²)
- Bureau (14,3 m²)
- Buanderie (7,9 m²)
- garage (17,1 m²)
- WC (1,7 m²)
- Dressing (8,0 m²)
- Chambre (8,2 m²)
- Salle de bain (6,1 m²)
- Palier (4,2 m²)
- Séjour-salon (28,5 m²)
- Salle de bain 2 (4,8 m²)
- Cuisine (9,5 m²)
- salon (17,3 m²)
- Palier (3,1 m²)
- Chambre 2 (10,5 m²)
- Chambre 3 (12,6 m²)
- Chambre 4 (8,5 m²)
- débarras (3,4 m²)
- Rangement (7,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Avenue

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel individuel gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Double vitrage, placards

À savoir

Taxe foncière : 2174 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talensac

CENTURY 21 Talensac

23 rue du Bel Air

44000 NANTES

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02 51 86 02 01

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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