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Maison à vendre 6 pièces - 133 m2 NANTES - 44

Ref : 40031

729 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,15 % TTC
  • Prix hors honoraires: 700000€
Maison à vendre - 6 pièces - 133 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

NANTES - Boulevard Jean XXIII

Maison ancienne en retrait du boulevard sur belle parcelle de + de 600m² exposé Ouest sans aucun vis-à-vis.

De style nantaise, cette maison offre un sous-sol complet aménagé donnant directement sur un joli jardin sans vis-à-vis arboré clos de murs.
Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée spacieuse donnant sur une salle à manger et un séjour traversant avec cheminée et parquets. Belle hauteur sous plafond.
Au 1er étage, vous profiterez de trois chambres sur parquets, grande salle de bains avec douche et baignoire.
Au 2ème étage, un palier dessert une grande chambre sur parquets et une salle de douche avec WC.

Grande terrasse devant le jardin à l'arrière de la maison.

Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Garage. Sous-sol complet en rez-de-jardin.
Très bon emplacement le long de la ligne 3 de Tramway. Commerces nombreux à proximité: Sainte Thérèse - Rond point de Vannes.

Vue globale

  • Surface totale : 133 m2
  • Surface habitable : 133 m2
  • Surface terrain : 604 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Ardoises
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2623 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33155kWh/m2.ankg CO2/m2.an55 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/01/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

61 route de Vannes

44100 NANTES

02 40 75 88 88
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,8/10

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