Maison à vendre 7 pièces - 146,48 m2 NANTES - 44
799 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,45 % TTC
- Prix hors honoraires: 765000€
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Description
Au cœur de son quartier, à proximité immédiate du Marché de Talensac, découvrez cette maison de charme des années 1930, alliant hauteur sous plafond, parquet ancien et cheminée.
D'une surface au sol de 178 m², elle se compose d'un salon/séjour, de quatre chambres, d'un bureau, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, de deux salles d'eau et d'une buanderie.
Vous apprécierez le calme, les volumes, la qualité des rénovations et le garage.
Vous disposez des nombreuses écoles du quartier (Collège Victor Hugo, Lycée Talensac)
Côté transports en commun, la ligne de Tram 3 place Viarme ou La ligne de Tram 2 cinquante Otages, ou les lignes C2 et 12 pour un accès rapide au centre-ville.
Vue globale
- Surface totale : 178,5 m2
- Surface habitable : 146,5 m2
- Surface terrain : 267 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (7,0 m2)
- Séjour (16,9 m2)
- salle à manger (12,3 m2)
- Cuisine (13,7 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (15,4 m2)
- Chambre (16,8 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (17,2 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- Salle d'eau (7,5 m2)
- Bureau (8,4 m2)
- Buanderie (8,6 m2)
- Palier 1 (1er etage) (3,9 m2)
- Palier 2ème étage (3,9 m2)
- Placard 1 (0,9 m2)
- placard 2 (0,7 m2)
- placard (0,8 m2)
- placard (0,6 m2)
- placard (0,9 m2)
- placard (1,0 m2)
- placard (0,7 m2)
- placard sous escalier (0,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Chaudière gaz individuel gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée, double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2022
- Taxe foncière : 1733 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3700,0 € et 5050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talensac
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