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Maison à vendre 10 pièces - 210 m2 ST MACAIRE - 33

Ref : 10676

337 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 10 pièces - 210 m2 - St Macaire - 33 - AQUITAINE
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Description

COUP DE CŒUR MAISON MÉDIÉVALE AU CHARME UNIQUE

Au cœur du village historique de Saint-Macaire, laissez-vous séduire par cette authentique maison du Moyen Âge, où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne.

Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison de 200 m² vous offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée
Un espace de vie chaleureux avec salon/salle à manger et cheminée, idéal pour des moments conviviaux, accompagné d'une cuisine équipée fonctionnelle.

1er étage
Deux belles chambres, une salle de bains, de nombreux rangements et un WC indépendant.

2e étage
Deux chambres supplémentaires, un WC et une buanderie, parfait pour une grande famille ou recevoir.

Les + qui font la différence :

Cour intime à l'arrière, idéale pour vos repas d'été
Cave pour stockage ou amateurs de vin
Chauffage gaz avec chaudière récente
Toiture et isolation récentes
Fibre installée
Excellente performance énergétique (classe C)

Un bien rare, chargé d'histoire, qui séduira les amoureux de pierres, d'authenticité et de lieux de vie uniques.

Idéal en résidence principale, maison secondaire ou projet de charme.

Une visite s'impose pour ressentir toute l'âme de cette maison exceptionnelle !

Ne tardez pas! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au: 05 56 65 02 30.

Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour/Salle à manger (50 m2)
    • Chambre 1 (18,4 m2)
    • Chambre 2 (21 m2)
    • Chambre 3 (21 m2)
    • Chambre (25,9 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • Buanderie (20 m2)
    • WC (3 m2)
    • WC (3 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • Degagement (5 m2)
    • Cave (10 m2)
    • Cour (50 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz cheminée
  • Eau chaude : Chaudière au gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cable

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10422kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 10/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandrine de matteis EI, agent commercial (RSAC 988336681)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

42 bis Cours des Fossés

33210 LANGON

05 56 65 02 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,2/10

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