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Maison à vendre 9 pièces - 196 m2 BAZAS - 33

Ref : 9878

181 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 196 m2 - Bazas - 33 - AQUITAINE
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Description

BAISSE DE PRIX

MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION AVEC SOUS-SOL INDÉPENDANT

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Et si c'était enfin le moment de concrétiser votre projet ?

Dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette généreuse maison familiale des années 70, pleine de charme et offrant un potentiel remarquable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces généreux. Pensée pour une vie de famille confortable, cette maison propose 9 pièces et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets.

SES ATOUTS

Belle luminosité et volumes généreux
9 pièces offrant de multiples possibilités
Environnement résidentiel paisible et verdoyant
Commerces, écoles et commodités à proximité
Construction robuste et parfaitement entretenue
Fort potentiel de personnalisation
Sous-sol indépendant avec entrée privative

LE VÉRITABLE PLUS : UN SOUS-SOL INDÉPENDANT

C'est sans aucun doute l'un des atouts majeurs de cette propriété.

Grâce à son entrée indépendante, cet espace peut facilement évoluer selon vos besoins :

création d'un studio ou d'un logement indépendant ;
espace pour un adolescent ou un proche ;
bureau pour une activité professionnelle ;
espace de télétravail ;
salle de sport, atelier ou salle de loisirs ;
projet locatif ou investissement patrimonial.

Un potentiel rare qui permet d'imaginer bien plus qu'une simple maison familiale.

UNE MAISON QUI S'ADAPTE À VOTRE VIE

Grande famille, projet intergénérationnel, télétravail, activité professionnelle ou recherche d'un bien avec potentiel locatif : cette maison offre une multitude de possibilités.

Et aujourd'hui, avec cette baisse de prix, l'opportunité devient encore plus intéressante.

Une maison généreuse, un emplacement recherché, un potentiel exceptionnel et désormais un prix revu à la baisse.

Ne laissez pas passer cette nouvelle opportunité !

Pour découvrir le nouveau prix et organiser votre visite, contactez-nous dès maintenant au 05 56 65 02 30.

Une visite suffit pour mesurer tout le potentiel de cette maison et peut-être vous projeter immédiatement chez vous !

Vue globale

  • Surface totale : 242 m2
  • Surface habitable : 196 m2
  • Surface terrain : 881 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (14,6 m2)
    • couloir (6,2 m2)
    • Séjour/Salle à manger (31,2 m2)
    • salon (12,3 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (8,1 m2)
    • Salle de bain (8,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Palier (10,2 m2)
    • Séjour (15,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Rangement (4,6 m2)
    • Chambre 1 (15,9 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • couloir (3,6 m2)
    • Terrasse couverte (11,3 m2)
    • Garage (20,8 m2)
    • Chaufferie (4,6 m2)
    • Buanderie (9,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 82 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, placards
  • Cheminée
  • Buanderie
  • Garage
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation toit 2019
  • Travaux à prévoir : Double vitrage

À proximité

  • Autoroute : 2 km
  • Commerces : 500 m
  • Ecole : 1 km
  • Crèche : 1 km
  • Lycée : 1.2 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28458kWh/m2.ankg CO2/m2.an266 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 01/06/2023

Bien proposé par Sandrine de matteis EI, agent commercial (RSAC 988336681)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

42 bis Cours des Fossés

33210 LANGON

05 56 65 02 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,2/10

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