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Maison à vendre 6 pièces - 163 m² BOURG SUR GIRONDE - 33

Ref : 618

296 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 163 m2 - Bourg Sur Gironde - 33 - AQUITAINE

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Description

MAISON ENTIEREMENT RENOVEE : BOURG SUR GIRONDE

Située sur la commune de Bourg sur Gironde, non loin des commerces et à environ 10 minutes de Saint André de Cubzac, venez découvrir cette maison d'environ 160m² sur une parcelle d'environ 1600m² !

Ancienne maison de 1812 et complètement rénovée avec goût, cette maison se compose d'une grande entrée menant à une spacieuse cuisine ouverte et sa salle à manger, un salon, un 2ème salon pouvant faire office de bureau, une grande chambre, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, un pallier desservant 2 chambres.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin avec terrasse vue sur vignes, et d'une grande piscine !
Le + : Une dépendance de 50 m² à rénover !
N'attendez plus pour venir visiter !

Vue globale

Surface totale : 184 m²
Surface habitable : 163 m²
Surface terrain : 1 679 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (17,8 m²)
- Cuisine (28 m²)
- Salle a manger (17,5 m²)
- WC (2,3 m²)
- Salon (26,1 m²)
- Sejour 2 (17 m²)
- Chambre (20 m²)
- Salle de bains (8,5 m²)
- Palier (2,6 m²)
- Chambre 2 (12 m²)
- Chambre 3 (12 m²)
- Dépendance (49,4 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à granules
Eau chaude : Ballon
Double vitrage, poutres
Piscine
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : PISCINE: Liner + filtre changés il y a 3 ans Année rénovation: 2010
Taxe foncière : 1441 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2504,0 € et 3388,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Morgane bernatet EI, agent commercial (RSAC 894586890)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Estuaire

CENTURY 21 Estuaire

97 rue Nationale

33240 ST ANDRE DE CUBZAC

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