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Maison à vendre 10 pièces - 210 m2 ST MACAIRE - 33

Ref : 10676

337 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 10 pièces - 210 m2 - St Macaire - 33 - AQUITAINE
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Description

UN BIEN D'EXCEPTION AU CŒUR DE LA CITÉ MÉDIÉVALE DE SAINT-MACAIRE

Et si votre prochaine maison avait une histoire à raconter ?

Au cœur de la cité médiévale de Saint-Macaire, découvrez cette demeure de caractère d'environ 200 m², où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Une maison authentique, rare sur le marché, qui séduira les amoureux de patrimoine et des lieux de vie uniques.

Dès l'entrée, la magie opère : pierres apparentes, cheminée, volumes généreux et atmosphère chaleureuse créent un cadre de vie hors du commun.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon-séjour convivial avec cheminée, d'une cuisine équipée et d'espaces pensés pour le quotidien.

Les étages accueillent 4 belles chambres, une salle de bains, une buanderie, deux WC et de nombreux rangements, offrant tout le confort nécessaire pour une famille ou une résidence de charme.

Un véritable cocon en plein centre historique

À l'abri des regards, laissez-vous séduire par une cour intérieure intimiste, idéale pour vos repas en extérieur, vos soirées d'été ou simplement pour profiter d'un moment de calme.

Les atouts qui font la différence :

Environ 200 m² habitables
4 chambres
Salon avec cheminée
Cuisine équipée
Cour intérieure sans vis-à-vis
Cave
Toiture et isolation récentes
Chaudière gaz récente
Fibre installée
Classe énergétique C

Un bien rare, chargé d'histoire, où chaque pierre raconte le passé tout en offrant le confort d'aujourd'hui.

Une adresse privilégiée au cœur de l'un des plus beaux villages de Gironde.

Les biens de cette qualité sont rares. Une visite suffira pour vous convaincre.

Contactez-nous dès maintenant au 05 56 65 02 30 pour découvrir cette demeure d'exception.

Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour/Salle à manger (50 m2)
    • Chambre 1 (18,4 m2)
    • Chambre 2 (21 m2)
    • Chambre 3 (21 m2)
    • Chambre (25,9 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • Buanderie (20 m2)
    • WC (3 m2)
    • WC (3 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • Degagement (5 m2)
    • Cave (10 m2)
    • Cour (50 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz cheminée
  • Eau chaude : Chaudière au gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cable

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10422kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 10/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandrine de matteis EI, agent commercial (RSAC 988336681)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

42 bis Cours des Fossés

33210 LANGON

05 56 65 02 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,2/10

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