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Maison à vendre 10 pièces - 210 m2 ST MACAIRE - 33

Ref : 10676

316 050 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 10 pièces - 210 m2 - St Macaire - 33 - AQUITAINE
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Description

SAINT-MACAIRE UNE DEMEURE DE CARACTÈRE À PRIX EXCEPTIONNEL !

NOUVEAU PRIX : 316 050 €

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au cœur de la cité médiévale de Saint-Macaire ?

Environ 200 m² 4 chambres Cour intérieure Cheminée Pierres apparentes

Poussez la porte de cette magnifique demeure et laissez-vous transporter par son charme authentique.

Ici, chaque pierre raconte une histoire

UN INTÉRIEUR PLEIN DE CHARME

Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine équipée et de beaux volumes qui invitent à partager des moments en famille ou entre amis.

À l'étage :

4 belles chambres
Salle de bains
Buanderie
2 WC
Nombreux rangements

ET LE PETIT TRÉSOR SE CACHE À L'ARRIÈRE

Une cour intérieure intimiste et sans vis-à-vis, véritable havre de paix au cœur de la cité.

Un endroit parfait pour prendre son café au calme, organiser des repas d'été ou simplement profiter d'un extérieur préservé.

LES ATOUTS :

Environ 200 m² habitables
4 chambres
Pierres apparentes
Cheminée authentique
Cuisine équipée
Cour intérieure sans vis-à-vis
Cave
Toiture récente
Isolation récente
Chaudière gaz récente
Fibre
DPE : C

Une demeure pleine de caractère, dans un lieu chargé d'histoire, avec le confort nécessaire pour une vie de famille.

CERTAINES MAISONS ONT UNE ÂME. CELLE-CI EN A UNE.

05 56 65 02 30

Ne laissez pas passer cette baisse de prix. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison et laissez-vous séduire lors d'une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour/Salle à manger (50 m2)
    • Chambre 1 (18,4 m2)
    • Chambre 2 (21 m2)
    • Chambre 3 (21 m2)
    • Chambre (25,9 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • Buanderie (20 m2)
    • WC (3 m2)
    • WC (3 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • Degagement (5 m2)
    • Cave (10 m2)
    • Cour (50 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz cheminée
  • Eau chaude : Chaudière au gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cable

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10422kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 10/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandrine de matteis EI, agent commercial (RSAC 988336681)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

42 bis Cours des Fossés

33210 LANGON

05 56 65 02 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,2/10

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