Maison à vendre 9 pièces - 230 m2 FRONTENAC - 33
269 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,91 % TTC
- Prix hors honoraires: 254000€
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Résumé AI
Maison en pierre et moellon de 230 m² habitables, située au cœur du bourg de Frontenac (33 760). Elle comprend 9 pièces dont 6 chambres.
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 72 m² regroupant séjour et cuisine, une cave à vin, un cellier, une buanderie, un WC et une salle de jeux de 30 m². À l'étage, un dégagement dessert 6 chambres, un WC, une salle d'eau et une salle de bains.
Le bien a fait l'objet d'une rénovation en 2026. Les sols, la cuisine et les salles d'eau/bains restent à aménager.
À l'extérieur : une parcelle de 1 067 m², un garage de 32 m², un parking, une terrasse et un jardin clos.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (152 kWh/m²/an), classe GES A (4 kg CO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 570 € et 3 530 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 269 000 €, soit 1 169,57 €/m². Taxe foncière : 808 €.
Description
Située au cœur du bourg de Frontenac, à proximité de toutes les commodités,
maison en pierre et moellon offrant 230 m² habitables sur une parcelle de plus de 1000 m2.
Entièrement rénovée à neuf, il ne vous restera qu'à choisir vos sols, votre cuisine et vos salles de bains.
Elle se compose au rdc d'une superbe pièce de vie de 72 m² comprenant un séjour lumineux ouvert sur une grande cuisine, d'une cave à vin, d'un cellier, d'une buanderie, d'un WC et d'une salle de jeux de 30 m².
A l'étage, un dégagement dessert un WC, 6 grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bains complète.
L'ensemble, à terminer d'aménager à son goût (sol, cuisine, salles d'eau), est complété par un parking privé, un garage de 32 m², une vaste terrasse et un grand jardin clos.
Vue globale
- Surface totale : 262 m2
- Surface habitable : 230 m2
- Surface terrain : 1 067 m2
-
Nombre de pièces : 9
- Séjour - Salon - Cuisine (72 m2)
- Buanderie (11,6 m2)
- WC (1,8 m2)
- Salle de jeux (30 m2)
- Cave à vin (4 m2)
- Remise (3,8 m2)
- Palier (1,8 m2)
- Dégagement (11 m2)
- Chambre 1 (17,4 m2)
- Chambre 2 (15 m2)
- Chambre 3 (14,5 m2)
- Chambre 4 (10,6 m2)
- Chambre 5 (11,2 m2)
- Chambre 6 (10 m2)
- Salle de bains (6,7 m2)
- Salle d'eau (5 m2)
- WC (1,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Pierre de taille
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Par le toit et les murs
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2026
- Taxe foncière : 808 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570,0 € et 3530,0 € indexées aux années 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier
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