Maison à vendre 3 pièces - 90 m2 ST MAIXANT - 33
222 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain-pied d'environ 90 m² située à Saint-Maixant (33490), à 5 minutes de Langon. Le bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres, sur un terrain de 1 200 m².
Le séjour de 44 m² donne sur une terrasse couverte. La cuisine, semi-ouverte, est aménagée et équipée. L'une des deux chambres mesure 14,5 m² et dispose de placards intégrés. La maison est équipée d'une salle de bains, de WC séparés, d'une cheminée et d'un poêle à granulés.
Un garage attenant et deux abris de jardin complètent l'ensemble. Le parking est extérieur.
Travaux récents réalisés : cuisine et isolation.
DPE : classe énergie C (175 kWh/m²/an), classe GES A (5 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 320 € et 1 850 € (année de référence 2023).
Prix : 222 000 €, soit 2 466,67 €/m².
Description
Elle offre un espace de vie spacieux et convivial, comprenant un grand séjour de 44 m² équipé d'un poêle à granulés récent donnant sur une terrasse couverte, idéal pour chauffer chaleureusement votre intérieur. La cuisine semi-ouverte, neuve, entièrement aménagée et équipée, facilite la préparation des repas tout en restant connectée au séjour.
La maison dispose de deux chambres, dont une de 14,5 m² avec de grands placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique. La salle de bains moderne et les WC séparés complètent cet espace de vie fonctionnel.
Un garage attenant à la maison et 2 abris de jardin
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1200 m², agrémenté d'une vue imprenable sur les côteaux, idéal pour profiter du calme absolu et de la beauté de la nature environnante.
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Vue globale
- Surface totale : 105 m2
- Surface habitable : 90 m2
- Surface terrain : 1 200 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (43,4 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Cuisine (12,4 m2)
- Salle de bains (5,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (2,2 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 3 place(s)
- Chauffage : Mixte poêle à granulés electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Abri jardin
- Garage
- Terrasse
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Cuisine, isolation
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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