Maison à vendre 4 pièces - 84 m2 LANGOIRAN - 33
217 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,86 % TTC
- Prix hors honoraires: 205000€
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 84 m² située à Haux, à 5 minutes de Langoiran (33550), sans vis-à-vis. Le bien se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, de trois chambres, d'un WC et d'une salle d'eau. Un garage attenant d'environ 26 m² est inclus. Le terrain s'étend sur 1 700 m². Prix de vente : 217 000 € (2 583,33 €/m²). DPE : classe énergie D – 229 kWh/m²/an (énergie finale : 218 kWh/m²/an) ; classe GES D – 47 kgCO₂/m²/an. Coût annuel estimé des énergies : 1 820 € à 2 510 € (année de référence 2023).
Description
D'une surface habitable d'environ 84 m², la maison se compose, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, de trois chambres, d'un WC, ainsi que d'une salle d'eau.
Attenant à la maison un garage d'environ 26m².
L'extérieur vous séduira par son environnement calme à la vue dégagée.
Vue globale
- Surface totale : 84 m2
- Surface habitable : 84 m2
- Surface terrain : 1 700 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Salon (13,1 m2)
- Chambre 1 (8,7 m2)
- Chambre 2 (8,8 m2)
- Salle d'eau (5,6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement (2 m2)
- Cuisine - Salle à manger (27,6 m2)
- Chambre 3 (11,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Isolation : Par le toit et les murs
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820,0 € et 2510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier
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