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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 CADILLAC SUR GARONNE - 33

Ref : 10816

255 400 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 100 m2 - Cadillac Sur Garonne - 33 - AQUITAINE
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Résumé AI

Maison · Cadillac‑sur‑Garonne
255 400 € (2 554 €/m²) — 4 pièces

Située dans le village paisible de Cadillac‑sur‑Garonne, cette maison ancienne de 3 chambres bénéficie d’un grand terrain de 1 498 m², idéal pour les activités extérieures ou l’aménagement d’un jardin. Le séjour de 31 m² et la cuisine séparée de 16 m² offrent un cadre fonctionnel, tandis que la présence d’une cheminée ajoute du charme au séjour. Le logement est vendu à rafraîchir, ce qui laisse libre cours à votre imagination pour le personnaliser. Un double garage de plus de 60 m² permet de stationner plusieurs véhicules ou de créer un atelier. Le quartier calme, à proximité du collège Anatole‑France, convient parfaitement aux familles recherchant un environnement serein tout en restant proche des commodités.

Points clés
- Terrain de 1 498 m²
- 4 pièces dont 3 chambres
- Double garage > 60 m²
- Cheminée
- Proche du collège Anatole‑France

DPE C · GES A

📞 CENTURY 21 LGI Immo — 05 56 65 02 30

Description

Située dans le paisible village de CadillacsurGaronne, cette maison de 100m² vous accueille dès l'entrée avec un espace fonctionnel menant à un séjour généreux de 31m², idéal pour partager des moments en famille. La cuisine de 16m², séparée mais proche, offre un cadre pratique pour préparer vos repas, tandis que les trois chambres, d'environ 10m² chacune, assurent un bon niveau d'intimité. Un ensemble salle de bains de 8m², une salle d'eau supplémentaire et deux WC complètent le confort du logement. Le tout est vendu à rafraîchir, vous laissant la liberté d'exprimer votre style et de personnaliser les finitions à votre goût.

Le bien bénéficie d'un double garage totalisant plus de 60m², parfait pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un atelier. Le quartier, calme et résidentiel, est apprécié pour sa proximité avec les établissements scolaires : le collège AnatoleFrance se trouve à deux pas. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie serein, propice aux familles, tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 1 498 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,6 m2)
    • Séjour (30,8 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Couloir chambres (6,0 m2)
    • Salle deau (2,5 m2)
    • Couloir 2 (1,6 m2)
    • Garage (42,9 m2)
    • Garage (17,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Chauffage réversible pompe à chaleur
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1284kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

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42 bis Cours des Fossés

33210 LANGON

05 56 65 02 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,2/10

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