Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 CADILLAC SUR GARONNE - 33
255 400 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison ancienne de 100 m² est située à Cadillac-sur-Garonne (33410). Elle comprend 4 pièces : 3 chambres d'environ 10 m², un séjour de 31 m², une cuisine séparée de 16 m², une salle de bains de 8 m², une salle d'eau et deux WC. Une cheminée est présente. Le bien est sur un terrain de 1 498 m² et dispose d'un double garage de plus de 60 m².
Prix de vente : 255 400 €, soit 2 554 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C (128 kWh/m²/an) et classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 920 € et 1 320 € (année de référence 2023).
Description
Le bien bénéficie d'un double garage totalisant plus de 60m², parfait pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un atelier. Le quartier, calme et résidentiel, est apprécié pour sa proximité avec les établissements scolaires : le collège AnatoleFrance se trouve à deux pas. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie serein, propice aux familles, tout en restant à proximité des commodités essentielles.
Vue globale
- Surface totale : 160 m2
- Surface habitable : 100 m2
- Surface terrain : 1 498 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,6 m2)
- Séjour (30,8 m2)
- Cuisine (16,3 m2)
- Salle de bains (8,1 m2)
- WC (1,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre 1 (11,1 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Chambre 3 (9,6 m2)
- Couloir chambres (6,0 m2)
- Salle deau (2,5 m2)
- Couloir 2 (1,6 m2)
- Garage (42,9 m2)
- Garage (17,5 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Chauffage réversible pompe à chaleur
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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