Maison à vendre 7 pièces - 250 m2 CADILLAC SUR GARONNE - 33
835 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Ancienne propriété en pierre de 250 m², composée de 7 pièces dont 5 chambres, située à Cadillac-sur-Garonne (33410) dans l'Entre-Deux-Mers. Implantée sur une parcelle de 4 562 m², elle s'accompagne de dépendances d'environ 1 493 m² ainsi que de caves d'environ 167 m². Le logement comporte 1 cheminée. Prix de vente : 835 000 €, soit 3 340 € le m². Taxe foncière : 3 712 €. Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (189 kWh/m²/an) et classe GES E (59 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 3 430 € et 4 720 € (référence 2021).
Description
Découvrez cette ancienne propriété en pierre, un ensemble immobilier rare offrant de très beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.
Implantée sur une parcelle d'environ 4 562 m², la propriété se compose d'une maison principale d'environ 250 m², de vastes dépendances d'environ 1 493 m² ainsi que de caves d'environ 167 m², témoins de son passé viticole.
Ce bien s'adresse aux investisseurs, promoteurs, artisans, collectionneurs ou porteurs de projets à la recherche d'un lieu authentique, spacieux et chargé d'histoire.
Les possibilités sont nombreuses : résidence de caractère, projet de réhabilitation, activité professionnelle, ateliers, bureaux, espace de stockage, projet événementiel ou patrimonial.
Un bien rare sur le secteur, puissant par ses volumes et son potentiel, à découvrir pour donner vie à un projet d'exception.
Vue globale
- Surface totale : 2020 m2
- Surface habitable : 250 m2
- Surface terrain : 4 562 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (22 m2)
- Séjour (40,6 m2)
- Cuisine (15,5 m2)
- WC (2,2 m2)
- WC (2,6 m2)
- Chambre (20,2 m2)
- Chambre (15,6 m2)
- Cave 1 (38,4 m2)
- Cave 2 (37 m2)
- Cave 3 (8,4 m2)
- Cave 4 (9,4 m2)
- Cave 5 (37 m2)
- Cave 6 (37,4 m2)
- Cuisine/Salle à manger (15,7 m2)
- Souillarde (9,0 m2)
- couloir (14,4 m2)
- Chambre 3 (20 m2)
- Chambre 4 (9,7 m2)
- Pallier salle deau (1,9 m2)
- Salle deau (3,7 m2)
- Pallier agrandissement (8,1 m2)
- Pallier étage (14,3 m2)
- Pallier 1er étage (1,2 m2)
- Chambre 1 étage (14,0 m2)
- Salle d'eau + wc (6,2 m2)
- Debarras (1,7 m2)
- Grenier (110 m2)
- Escalier (2,6 m2)
- Bureau (8,9 m2)
- Chai (1000 m2)
- atelier (9,7 m2)
- dépendance (125,2 m2)
- dépendance (105 m2)
- dépendance (22,4 m2)
- dépendance (51,6 m2)
- dépendance (155,6 m2)
- dépendance (24,0 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 3712 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430,0 € et 4720,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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