Maison à vendre 5 pièces - 112 m2 CADILLAC SUR GARONNE - 33
265 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 112 m² habitables à Cadillac-sur-Garonne (33410), implantée sur un terrain plat et arboré de 2 600 m², dont une partie à l'avant est constructible, permettant la création de jusqu'à deux lots supplémentaires.
Le bien, en ancien, se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Il se répartit en un séjour de 35 m² disposant d'une cheminée et d'une climatisation réversible, une cuisine équipée et attenante de 10 m², une véranda de 18 m², une mezzanine, et deux salles de bain (une avec baignoire, une avec douche).
Côté extérieurs, la propriété comprend une piscine, un garage attenant, un atelier indépendant et un carport en bois, le tout dans un environnement sans vis-à-vis.
Prix de vente : 265 000 €, soit 2 366,07 €/m². Taxe foncière : 830 €.
DPE : classe énergie D (198 kWh/m²/an en énergie primaire, 149 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES C (25 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 660 € et 2 310 € (barème 2021).
Le bien est situé dans un village, à proximité d'une école et d'une crèche.
Description
Sans vis-à-vis, maison d'environ 112 m² habitables. Située dans un village avec école et crèche à proximité de CADILLAC SUR GARONNE.
Sur un terrain plat et arboré de 2600m², dont une partie constructible à l'avant. Cette propriété offre un fort potentiel d'évolution ou de revente avec la possibilité de créer jusqu'à deux lots supplémentaires.
La maison comprend :
- Un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée et climatisation réversible.
- Une cuisine attenante et équipée de 10 m²
- Une vaste véranda de 18 m² très lumineuse, idéale comme pièce de vie complémentaire
- 4 chambres
- Une mezzanine (espace jeux ou lecture)
- 2 salles de bain ( une avec baignoire et l'autre une douche)
- Un garage attenant
- Un atelier indépendant
- Un carport en bois
A l'extérieur, vous profitez d'un grand jardin sans vis-à-vis, d'une piscine et d'un environnement calme, idéal pour une vie familiale ou pour un projet d'investissement.
Vue globale
- Surface totale : 160 m2
- Surface habitable : 112 m2
- Surface terrain : 2 654 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour (35 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Cuisine (10 m2)
- Salle d'eau/WC (2,5 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- véranda (18 m2)
- couloir (10,7 m2)
- Garage (22 m2)
- Mezzanine (11 m2)
- Palier (7,8 m2)
- Palier (3 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz climatiseur réversible mixte
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépis
- Véranda
- Cheminée, mezzanine, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 830 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660,0 € et 2310,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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