Maison à vendre 5 pièces - 115 m2 CASTETS ET CASTILLON - 33
250 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 115 m², construite en 1984, à Castets et Castillon (33210). Elle compte 5 pièces et 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau.
Côté intérieur, le séjour est doté d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, et la cuisine, ouverte, est aménagée et équipée. Une véranda, une buanderie, une salle de bains, des WC, une cheminée et une terrasse complètent les volumes. Le chauffage s'appuie sur des radiateurs électriques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, les menuiseries sont en double vitrage et la toiture est en bon état général.
Le terrain arboré de 3 612 m² est constructible ; un garage et un chalet indépendant d'environ 25 m² y sont implantés, ainsi qu'un portail motorisé. Le terrain peut être divisé.
Des travaux ont été réalisés en 2019 (climatisation, cuisine, chambre parentale, poêle à granulés, VMC). Des rafraîchissements restent à prévoir.
Prix de vente : 250 000 € (2 173,91 €/m²). Taxe foncière : 809 €.
DPE : énergie C – 167 kWh/m²/an (97 kWh/m²/an en énergie finale) ; GES B – 6 kgCO₂/m²/an. Coût énergétique annuel estimé entre 1 800 € et 2 500 € (année de référence 2023).
À 10 minutes de Langon, à proximité d'une épicerie, d'une boucherie, d'une boulangerie et d'une pharmacie.
Description
La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie composée d'un séjour avec climatisation et poêle à granulés et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, formant un espace convivial et lumineux, ainsi qu'une véranda et une buanderie.
Un couloir dessert quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 3 612 m² constructible, offrant un cadre de vie agréable et paisible. De beaux arbres, notamment côté Est, apportent une ombre appréciable durant les journées ensoleillées.
La maison dispose de plusieurs équipements appréciables : climatisation réversible, poêle à granulés, radiateurs électriques, menuiseries en double vitrage, portail électrique et raccordement au tout-à-l'égout.
La toiture est en bon état général.
Idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
Possibilité de diviser le terrain
Proche commerces de proximité, épicerie, boucherie, boulangerie, pharmacie...
Vue globale
- Surface totale : 144 m2
- Surface habitable : 115 m2
- Surface terrain : 3 612 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Sejour cuisine (43,3 m2)
- Chambre 1 (10,1 m2)
- Chambre 2 (10,7 m2)
- Chambre 3 (9,5 m2)
- suite parentale (20,7 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- WC (2 m2)
- Buanderie (5 m2)
- Veranda (10,2 m2)
- Garage (28,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Mixte climatiseur réversible mixte
- Eau chaude : Cumulus
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied, videophone
- Abris de jardin
- Véranda
- Vmc
- Plain pieds
- Portail electrique
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Climatisation, cuisine, chambre parentale, poele à granulés, vmc Année rénovation: 2019
- Travaux à prévoir : rafraichissements
- Taxe foncière : 809 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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