Maison à vendre 5 pièces - 136,64 m² LANGON - 33

Maison en pierre de 136,64 m² composée de 5 pièces dont 3 chambres, à vendre à Langon (33210) pour 339 000 € (2 480,97 €/m²).

Le bien a fait l'objet d'une rénovation en 2015. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie de 57 m² doté d'un poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, d'un cellier, d'une buanderie et de WC. Une cheminée est également présente. À l'étage, un palier dessert les trois chambres et une salle d'eau.

La propriété est implantée sur un terrain de 2 167 m². Elle comprend une grange en bois de 44 m² au sol (5 m de hauteur sous plafond), un puits, un chai attenant à la maison aménageable (création d'une suite parentale en rez-de-chaussée ou d'un espace indépendant), ainsi qu'une piscine. L'assainissement est individuel. Le bien est situé en absence de vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature, à proximité des commerces, de l'autoroute et de la gare.

La taxe foncière est de 898 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (213 kWh/m²/an en énergie primaire ; 129 kWh/m²/an en énergie finale) et classe B pour les émissions de gaz à effet de serre (8 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 555 € et 3 500 € (année de référence 2023).