Maison à vendre 3 pièces - 73 m2 LANGON - 33
159 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de type T3 bis à Langon (33210), en copropriété, proposée à la vente au prix de 159 000 € (2 178,08 €/m²). La surface totale est de 73 m², avec 2 chambres.
La copropriété compte 215 lots et dispose d'un terrain de tennis ainsi que d'un espace arboré. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 684,64 € ; les charges de copropriété sont de 500 €.
Au rez-de-chaussée : une entrée sur dégagement, un toilette, une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur un jardin, un cellier et un garage. À l'étage : une mezzanine pouvant servir de bureau, une salle de bain avec toilette et deux chambres. Le bien comprend également une terrasse et un terrain de 80 m².
Côté diagnostics, le DPE classe le bien en D (184 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et en B (7 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel énergétique estimé est compris entre 1 270 € et 1 770 € (année de référence 2021).
Le bien est de type ancien, avec des travaux de peinture à prévoir. Il est vendu libre.
Description
Une maison d'habitation de type T3 bis dans une petite copropriété agréable, arborée avec terrain de tennis .
Elle comprend au rez de chaussée, une entrée sur dégagement, un toilette, une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur un jardin, un cellier, un garage.
A l'étage, une mezzanine permettant d'y loger un bureau, une salle de bain avec toilette, deux chambres.
Vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agence au 05 56 65 02 30 nos commerciaux sont à votre écoute
Vue globale
- Surface totale : 89 m2
- Surface habitable : 73 m2
- Surface terrain : 80 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,7 m2)
- Séjour (27,4 m2)
- Chambre 1 (10,2 m2)
- Chambre 2 (9,8 m2)
- Cuisine (5,7 m2)
- Salle de bains (6,7 m2)
- WC (1,5 m2)
- cellier (3,6 m2)
- Mezzanine (9,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépis
- Double vitrage, mezzanine, placards, tennis
- Terrasse
- Volets roulants
- Vmc
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : peinture
- Charges de copropriété : 500 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 215
- Charges courantes par an : 684,64 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1770,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo
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