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Maison à louer 6 pièces - 160 m2 LANDIRAS - 33

Ref : 10678

1 347 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 6 pièces - 160 m2 - Landiras - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité

Description

Secteur LANDIRAS : Rare à la location Dans un havre de paix à 30 minutes de Bordeaux centre découvrez cette belle villa contemporaine d'architecte très lumineuse de près de 160 m² habitables, sur 2105 m² de terrain avec piscine sécurisée.

Environnement très calme, à 30 minutes au sud de Bordeaux et proche de toutes commodités. (commerces, écoles,)

En rentrant, au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon séjour avec plafond cathédrale, cheminée, cuisine semi-ouverte de 55 M2,
2 grandes chambres (18 m² et 12 m²), 1 bureau (9 m²) et une grande salle de bain avec douche et bain, un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres ( 19 m², 15 m², 13 m²) 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Chaque chambre et le hall d'entrée sont équipés de placard.

Le parc de 2105 M2 est entièrement clôturé et arboré avec une belle piscine de marque Dejoyaux sécurisée et une terrasse en bois pour les journées d'été.
Un vaste garage de 30 m2 est attenant à la maison.

Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 2 105 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour/Cuisine (55 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Palier (4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte convecteur electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Garage
  • Volets roulants
  • Vmc
  • Terrasse
  • Piscine
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1327 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 15 février 2026
  • Honoraires charge locataire : 1040 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 560 €
    • Etablissement état des lieux : 480 €
  • Dépôt de garantie : 1327 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1526kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230,0 € et 3070,0 € indexées aux années 2021, 2024 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

42 bis Cours des Fossés

33210 LANGON

05 56 65 02 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,2/10

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