Maison à vendre 4 pièces - 83,50 m² MALAUZAT - 63

Maison de caractère à rénover située sur la commune prisée de Malauzat, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette maison de 83 m² au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation locatif ou un premier investissement.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une spacieuse salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une cave. Cette maison offre le charme de l'ancien et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les + :
- Secteur calme et recherché
- Proximité Clermont-Ferrand
- Beau potentiel après rénovation
- Idéal primo-accédant ou investisseur

Une opportunité rare pour créer la maison à votre image.

Classe énergétique : F (DPE réalisé selon la nouvelle méthode de calcul et respectant les nouvelles normes.)
Classe climat : C
(entre 2 560 € et 3 500 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)

Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Audit obligatoire disponible
Assainissement CONFORME.