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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 34,82 m² NICE - 06

Ref : 472

420 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 34,82 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Dans le très prisé Carré d'Or, à seulement 50 mètres de la mer, découvrez ce charmant 2 pièces de 34 m², en parfait état, offrant un cadre de vie rare et recherché.
L'appartement se compose d'un séjour/cuisine lumineux et d'une chambre confortable, tous deux donnant accès à une belle terrasse avec vue mer, idéale pour profiter du climat niçois.
La distribution est optimisée, les prestations sont soignées et aucun travaux n'est à prévoir.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément, un véritable atout dans ce secteur.
Idéal pour un pied-à-terre de standing, une résidence secondaire ou un investissement locatif, à proximité immédiate des plages, commerces et restaurants. In the popular Carré d'Or, just 50 meters from the sea, discover this charming 2 rooms of 34 m 2, in perfect condition, offering a rare and sought-after living environment.
The apartment consists of a bright living room/kitchen and a comfortable bedroom, both giving access to a beautiful terrace with sea view, ideal for enjoying the climate of Nice.
The distribution is optimized, the services are neat and no work is to be expected.
A cellar completes this property.
Possibility to acquire a garage in addition, a real asset in this sector.
Ideal for a luxury pied-à-terre, a second home or a rental investment, in the immediate vicinity of beaches, shops and restaurants.

Vue globale

Surface totale : 34,8 m²
Surface habitable : 34,8 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,8 m²)
- Séjour (18,2 m²)
- Dégagement (1,1 m²)
- Salle d'eau (4,1 m²)
- Chambre (9,7 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Mer

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Balcon
Bon état
Bonne exposition
Etage élevé
Lumineux
Rénové
Terrasse
Vue mer

À savoir

Charges / mois : 347,5 €
Taxe foncière : 1256 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus
Commerces
Ecole
Lycée
Mer
Pistes
Tramway

Copropriété

Nombre de Lots : 147
Charges courantes par an : 4169,69 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 488,0 € et 660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

Afficher le téléphone

04 23 32 38 38

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