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Maison à vendre 5 pièces - 142,68 m² LA FERTE ST AUBIN - 45

Ref : 1930

278 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,93 % TTC
Prix hors honoraires: 260000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 142,68 m2 - La Ferte St Aubin - 45 - CENTRE

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Description

À LaFerteSaintAubin, découvrez cette maison de 143m² , idéale pour une vie familiale. Le salon et séjour de 28m² s'ouvre sur une cuisine de 14m², tandis qu'un bureau de 8m² et une mezzanine de 16m² offrent des espaces de travail ou de détente. Deux chambres , une salle d'eau et un bureau complète le rdc et vous retrouverez à l'étage deux superbes chambres de 18m2 ainsi qu'une salle de bain avec wc . Le bien est proposé au prix de **278000€** avec un DPE classé **C**.

L'emplacement bénéficie d'un accès rapide aux transports : la gare TER LaFertéSaintAubin est à seulement deux minutes à pied, facilitant les déplacements vers Orléans, Paris et les environs. Le quartier se trouve à proximité d'établissements scolaires (primaire et maternelle) accessibles en moins de quinze minutes à pied, et d'infrastructures sportives comme le centre sportif Le Cube à sept minutes. Cette combinaison de confort intérieur et de cadre de vie pratique fait de cette maison un véritable havre de paix au cœur de LaFertéSaintAubin.

Vue globale

Surface totale : 192 m²
Surface habitable : 142,7 m²
Surface terrain : 698 m²
Nombre de pièces : 5
- Salon/sejour (28 m²)
- Cuisine (14,0 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle d'eau 1 (4,5 m²)
- Bureau (8,3 m²)
- Dégagement (6 m²)
- Chambre 1 (12 m²)
- Chambre 2 (11 m²)
- Mezzanine (16 m²)
- Chambre 3 (18 m²)
- Chambre 4 (18 m²)
- Salle de bain (5,8 m²)
- Local technique (2,7 m²)
- Cave (12,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur pompe a chaleur air eau
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Volets roulants électriques
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : fenetres 2016 Adoucisseur 2019 PAC 2020
Taxe foncière : 1374 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/04/2025

Bien proposé par Jean Philippe adam EI, agent commercial (RSAC 519958219)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

6 rue du Général Leclerc

45240 LA FERTE ST AUBIN

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02 38 21 21 21

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Location Gestion

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