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Maison à louer 6 pièces - 162,08 m2 ST GERMAIN AU MONT D OR - 69

Ref : 22620

2 400 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 6 pièces - 162,08 m2 - St Germain Au Mont D Or - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Située sur les hauteurs de Saint Germain au Mont d'Or, cette villa offre un cadre de vie privilégié : calme, luminosité et hauteur.

La gare SNCF à seulement 1 km permet de rejoindre Lyon en 15 minutes, tandis que commerces et écoles se trouvent à proximité immédiate.
La maison offre sur 3 niveaux 290m² (163m² carrez).
Le rez de jardin offre une grande cuisine aménagée et équipée, un salon attenant avec une cheminée a foyer fermé et un espace nuit composé de 3 chambres, une salle de bain et des WC.
L'étage offre deux grandes pièces de 50m² environ, une salle de douche avec des WC.
Le sous-sol complet semi enterré offre une buanderie, une cave, un grand garage et un espace atelier.
Le terrain d'environ 700 m² comprend un jardin, une terrasse et un abri pour voiture.

Libre fin février 2026.

Vue globale

  • Surface totale : 290 m2
  • Surface habitable : 162,1 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel air pulsé + radiateurs pompe à chaleur et fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 2250 € par mois
  • Provision pour charges : 150 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Libre le : 28 février 2026
  • Honoraires charge locataire : 1870 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1360 €
    • Etablissement état des lieux : 510 €
  • Dépôt de garantie : 2250 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17428kWh/m2.ankg CO2/m2.an133 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 26/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010,0 € et 2840,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

40 avenue Lanessan

69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

Afficher le téléphone
04 72 52 35 23
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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