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Maison à vendre 3 pièces - 57 m2 ST LAURENT - 31

Ref : 135

135 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 126900€
Maison à vendre - 3 pièces - 57 m2 - St Laurent - 31 - MIDI-PYRENEES
Maison à vendre - 3 pièces - 57 m2 - St Laurent - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

Située dans un environnement paisible, au cœur d'un village authentique, cette charmante maison de caractère entièrement rénovée avec des matériaux naturels et de qualité, vous séduira par son cachet et son ambiance chaleureuse. Elle offre une surface habitable de 57 m² sur un terrain clos de 105 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour agrémenté d'un poêle à bois Godin, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et de WC.

À l'extérieur, profitez d'un petit jardin et d'une terrasse couverte, idéale pour partager des repas en famille ou savourer des moments de détente. Une dépendance d'environ 12 m² complète l'ensemble.

Boulangerie et école accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Les autres commerces et services se trouvent à seulement 10 kilomètres.

Vue globale

  • Surface totale : 62,6 m2
  • Surface habitable : 57 m2
  • Surface terrain : 105 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Séjour (13,4 m2)
    • Buanderie (1,2 m2)
    • Chambre 2 (6,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • Cage d'escalier (5,1 m2)
    • Dépendance (12,0 m2)
    • Terrasse couverte (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Cour

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois et électrique bois et electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Moustiquaires
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 416 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28810kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 21/10/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

4 rue Désirat

31350 BOULOGNE SUR GESSE

05 81 10 68 10

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