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Description
L'APPARTEMENT
Un bel appartement 2 Pièces à la vente à Chamonix, avec grande terrasse privative, vue Mont-Blanc et orientation plein sud. D'une surface de 34.70 m² en Loi Carrez, il se compose d'une pièce à vivre avec balcon face au massif et accès direct à la terrasse privative, d'une kitchenette équipée, d'une chambre pour lit double, d'une salle de bain avec toilettes. Il est parfaitement complété par un très grand garage privatif.
L'IMMEUBLE
Composé de 5 appartements seulement répartis sur 3 niveaux, cet immeuble est bien très bien entretenu. Son organisation (syndic bénévole) n'engendre que de faibles charges de copropriété. Le centre de Chamonix (zone piétonne) est à 12 minutes à pieds. Les skibus et l'arrêt du train sont à 180 mètres. Accès facile.
LE SECTEUR
Au bas du quartier des Pècles, entre le centre-ville et le lac des Gaillands, tout est à proximité. Les commerces, les sentiers de randonnée, le rocher d'escalade, les transports en commun. Les Pècles sont un quartier authentique qui a su conserver une réelle authenticité architecturale qu'il est très plaisant de côtoyer au quotidien.
Notre agence immobilière vous recommande une visite pour apprécier la surface de la terrasse et celle du garage, compléments idéal à l'appartement.
Visite virtuelle disponible.
Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! 2-Room + terrace + garage
THE APARTMENT
A beautiful 2-Room apartment for sale in Chamonix, with a large private terrace, views of Mont Blanc and a south-facing aspect. With a surface area of 34.70 m² according to the Carrez Law, it consists of a living room with a balcony facing the mountains and direct access to the private terrace, an equipped kitchenette, a bedroom for a double bed, and a bathroom with toilet. It is perfectly complemented by a very large private garage.
THE BUILDING
Comprising only 5 flats spread over 3 floors, this building is very well maintained. Its organisation (voluntary management) means that there are only low service charges. The centre of Chamonix (pedestrian zone) is a 12-minute walk away. The ski buses and train stop are 180 metres away. Easy access.
THE AREA
At the bottom of the Pècles district, between the town centre and Lake Gaillands, everything is nearby. Shops, hiking trails, climbing rocks, public transport. Les Pècles is an authentic district that has retained its architectural authenticity, making it a very pleasant place to live.
Our real estate agency recommends a visit to appreciate the size of the terrace and garage, which are ideal additions to the flat.
Virtual tour available.
Possibility to schedule a live visit through WhatsApp, Face Time or Teams. Contact us !
Vue globale
- Surface totale : 34,7 m2
- Surface habitable : 34,7 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,8 m2)
- Salle de bain (3,3 m2)
- Chambre (7,7 m2)
- Séjour (21,9 m2)
- Salle de bains
- WC
- Année construction : 1936
Équipements
Les plus
Garage
Mont-Blanc
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe d'habitation : 958 €
- Charges / mois : 76 €
- Taxe foncière : 601 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 912,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 1970,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mont-Blanc Invest
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