Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,68 m² LIMOGES - 87

"LA LUMIERE DE BEL AIR"

A VENDRE !

Situé dans le secteur ouest de Limoges, cet appartement de 67m², entièrement rénové, vous accueille avec une entrée donnant directement sur un double séjour de 29m², donnant sur un grand balcon. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour.

S'ajoutent à cela, deux chambres, de 10m² et 13m², qui offrent un espace nuit confortable, avec un accès direct sur un deuxième balcon avec vue dégagée. Une salle d'eau refaite, un WC séparé et des placards de rangements, complètent l'intérieur.

Le bien bénéficie du triple vitrage, de volets roulants électriques côté nuit, d'un chauffage réparti, et un ravalement de façade est prévu et, pris en charge !

Un garage fermé, ainsi qu'une grande cave, viennent renforcer les atouts de ce logement.

L'emplacement se caractérise par une excellente desserte en transports : plusieurs arrêts de bus sont accessibles en deux minutes à pied, assurant une mobilité fluide dans la ville. Le quartier est également très bien desservi sur le plan éducatif, avec une école maternelle et une école élémentaire à quatre minutes, un lycée à dix minutes, ainsi que deux établissements d'enseignement supérieur à quinze minutes à pied.

Au quotidien, vous profiterez de la proximité immédiate de commerces essentiels, dont un supermarché à trois minutes et un autre à sept minutes, ainsi que de services de proximité. Le cadre de vie bénéficie d'un accès rapide à un centre sportif et à un parc, offrant des possibilités de loisirs à quelques minutes de marche.

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Ce bien est à découvrir rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr