Appartement T3 à vendre 3 pièces - 80,26 m2 LIMOGES - 87
165 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 80,26 m² à Limoges (87100), refait à neuf, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur. Le bien est meublé et comprend un séjour, une cuisine, deux chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau, des WC séparés et une entrée avec placards de rangement. Un balcon, un garage et une cave sont rattachés à l'appartement.
Le prix de vente s'élève à 165 000 €, soit 2 055,82 €/m².
L'appartement est soumis au régime de la copropriété (22 lots). Le budget prévisionnel de charges vendeur est de 568,39 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D – 189 kWh/m²/an ; classe GES D – 41 kg CO₂/m²/an. Coût annuel énergétique estimé entre 1 380 € et 1 910 € (année de référence 2023).
Description
A Limoges, découvrez cet appartement de 3 pièces refait à neuf, situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Avec une surface habitable de 80 m², il offre un espace de vie généreux, comprenant un séjour, une cuisine spacieuse, deux chambres confortables dont une possédant un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. L'appartement dispose également d'une grande entrée avec de nombreux placards de rangements.
Situé dans un quartier bien desservi, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, notamment les arrêts de bus à quelques pas, offrant une grande facilité pour se déplacer dans la ville. Proximité d'établissements scolaire, tels que des écoles primaires et un collège. Pour les moments de détente, quelques commodités comme des bars et des supermarchés sont accessibles à pied, sans oublier les espaces de loisirs tels que des parcs pour des promenades en plein air. Ce bel appartement refait à neuf offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner confort, praticité et qualité de vie au cœur de Limoges.
Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vue globale
- Surface totale : 80,3 m2
- Surface habitable : 80,3 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,1 m2)
- Séjour (16,0 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Salle de bain (4,6 m2)
- Cuisine (21,2 m2)
- Degagement (1,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Année construction : 1968
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Balcon
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 22
- Charges courantes par an : 568,39 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atrium Immobilier
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