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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 91,23 m2 LIMOGES - 87

Ref : 1913

179 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 91,23 m2 - Limoges - 87 - LIMOUSIN
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Résumé AI



Appartement F4 d'une surface de 92 m², comprenant 4 pièces dont 2 chambres, situé au Square des Émaillleurs à Limoges (87000). Prix de vente : 179 900 €, soit 1 971,94 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (285 kWh/m²/an) et classe GES E (50 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 598 € et 2 162 € (référence 2021).

L'accès au logement se fait par ascenseur privatif. Le séjour, d'environ 40 m², s'ouvre sur un balcon avec vue. Les deux chambres donnent sur un second balcon. Le bien dispose également d'un garage et d'une cave privative.

Le logement est en copropriété (17 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 3 876 €. Chauffage collectif.

Description

"LE BELVEDERE DES EMAILLEURS"


A saisir LIMOGES, SQUARE DES EMAILLEURS

Et si votre prochain logement avait quelque chose d'unique ?

Au cœur du très recherché SQUARE des ÉMAILLEURS à LIMOGES, découvrez un appartement de 92 m² qui ne se contente pas d'être confortable.

Dès votre arrivée, l'ASCENSEUR PRIVATIF vous conduit directement chez vous. Une prestation rare qui apporte confort, intimité et standing au quotidien.

L'espace de vie, baigné de lumière, s'articule autour d'un superbe séjour de près de 40 m², ouvert sur un BALCON offrant une vue dégagée et agréable. Côté nuit, deux chambres profitent d'un second BALCON, idéal pour savourer le calme d'un environnement particulièrement paisible.

Les atouts se poursuivent avec un grand GARAGE, une vaste CAVE privative, ainsi qu'un voisinage discret et serein, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Limoges.

À quelques pas seulement, commerces, services et transports facilitent votre quotidien sans compromettre votre tranquillité.

Un appartement rare, pensé pour ceux qui recherchent à la fois le confort, l'espace et une adresse de choix.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue globale

  • Surface totale : 100,2 m2
  • Surface habitable : 91,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,0 m2)
    • Piece de vie (38,2 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Placard (1,6 m2)
    • Degagement (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 3876,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28550kWh/m2.ankg CO2/m2.an243 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 06/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1598,0 € et 2162,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atrium Immobilier

CENTURY 21 Atrium Immobilier

CENTURY 21 Atrium Immobilier

8 avenue du Maréchal de Lattre de

87000 LIMOGES

05 55 00 30 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,7/10

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