Appartement F4 à vendre 4 pièces - 91,23 m2 LIMOGES - 87
179 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Limoges
179 900 € (1 972 €/m²) — 4 pièces
Situé au cœur du très recherché Square des Émailleurs, cet appartement F4 allie taille généreuse et cadre de vie agréable. Le séjour lumineux s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, tandis que les deux chambres donnent accès à un second espace extérieur pour profiter du calme du quartier. Le bien bénéficie d’une cave privative et d’un chauffage collectif, ce qui simplifie la gestion quotidienne. La copropriété, composée de 17 lots, propose des charges annuelles raisonnables, idéales pour un budget maîtrisé. Une adresse de choix, à proximité immédiate des commerces, services et transports, pour un quotidien pratique et serein.
Points clés
- 4 pièces
- 1 balcon
- Cave privative
- Chauffage collectif
- Charges estimées 3 876 €/an
- Copropriété de 17 lots
DPE E · GES E
📞 CENTURY 21 Atrium Immobilier — 05 55 00 30 02
Description
A saisir LIMOGES, SQUARE DES EMAILLEURS
Et si votre prochain logement avait quelque chose d'unique ?
Au cœur du très recherché SQUARE des ÉMAILLEURS à LIMOGES, découvrez un appartement de 92 m² qui ne se contente pas d'être confortable.
Dès votre arrivée, l'ASCENSEUR PRIVATIF vous conduit directement chez vous. Une prestation rare qui apporte confort, intimité et standing au quotidien.
L'espace de vie, baigné de lumière, s'articule autour d'un superbe séjour de près de 40 m², ouvert sur un BALCON offrant une vue dégagée et agréable. Côté nuit, deux chambres profitent d'un second BALCON, idéal pour savourer le calme d'un environnement particulièrement paisible.
Les atouts se poursuivent avec un grand GARAGE, une vaste CAVE privative, ainsi qu'un voisinage discret et serein, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Limoges.
À quelques pas seulement, commerces, services et transports facilitent votre quotidien sans compromettre votre tranquillité.
Un appartement rare, pensé pour ceux qui recherchent à la fois le confort, l'espace et une adresse de choix.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vue globale
- Surface totale : 100,2 m2
- Surface habitable : 91,2 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,0 m2)
- Piece de vie (38,2 m2)
- Chambre (16,8 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Cuisine (11,7 m2)
- Salle d'eau/WC (3,7 m2)
- Placard (1,6 m2)
- Degagement (3,9 m2)
Équipements
Les plus
Box ferme
Dégagée
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 17
- Charges courantes par an : 3876,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1598,0 € et 2162,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atrium Immobilier
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