Appartement F3 à vendre 3 pièces - 75,65 m2 LIMOGES - 87
161 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F3 meublé de 75,65 m² en centre-ville de Limoges (87000), à proximité de la rue du Clocher. Organisé sur trois niveaux (triplex), le bien comprend au premier niveau un espace séjour et une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 15 m². Les niveaux supérieurs accueillent deux chambres d'environ 15 m² chacune, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Le bien est complété par un studio indépendant d'environ 18 m².
Prix de vente : 161 000 €, soit 2 128,22 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (149 kWh/m²/an) et classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 910 € et 1 270 € (année de référence 2023).
Bien en copropriété de 6 lots. Budget prévisionnel de charges : 2 764 €/an ; charges mensuelles : 230 €.
Parking en rue. Bien ancien.
Description
Un appartement ? Une maison de ville ? Un investissement ? Ici, vous avez un peu des trois.
En exclusivité, CENTURY 21 Victor Hugo vous présente « Le Loft Urbain », un bien atypique situé en plein cœur de Limoges, à deux pas de la rue du Clocher.
Sa particularité ? Une organisation sur trois niveaux, donnant davantage la sensation de vivre dans une petite maison de ville que dans un appartement traditionnel.
Au premier niveau, vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 15 m², ainsi qu'un espace séjour.
Les niveaux supérieurs accueillent deux belles chambres d'environ 15 m² chacune.
Et ici, pas besoin de partager la salle de bains : chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC, apportant confort et indépendance au quotidien.
Mais « Le Loft Urbain » réserve surtout une véritable surprise :
UN STUDIO INDÉPENDANT D'ENVIRON 18 M²
Meublé et indépendant du logement principal, cet espace supplémentaire ouvre de nombreuses possibilités : logement complémentaire, accueil de proches, espace indépendant ou projet locatif.
Une configuration particulièrement intéressante pour un acquéreur recherchant un bien différent des appartements traditionnels du centre-ville.
Le tout bénéficie d'un emplacement permettant de profiter pleinement de l'hyper-centre de Limoges, de ses commerces, restaurants et transports accessibles à pied.
CE QUI REND « LE LOFT URBAIN » UNIQUE
Triplex esprit maison de ville studio indépendant d'environ 18 m² 2 chambres 2 salles d'eau avec WC grande cuisine aménagée et équipée hyper-centre potentiel d'usage multiple
« Le Loft Urbain » n'est pas un T3 classique : c'est un bien atypique destiné à ceux qui recherchent un lieu différent, modulable et bénéficiant d'un espace indépendant supplémentaire en plein centre de Limoges.
À découvrir exclusivement avec CENTURY 21 Victor Hugo.
Nombre de lots : 6
Quote-part annuelle : 2 764 €
Contactez votre agence Century 21 Victor Hugo pour organiser votre visite.
Vue globale
- Surface totale : 75,4 m2
- Surface habitable : 75,7 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (11,3 m2)
- Chambre (14,6 m2)
- Chambre (14,7 m2)
- Cuisine (15,4 m2)
- Salle d'eau/WC (4,2 m2)
- Salle d'eau/WC (3,6 m2)
- Palier (6,9 m2)
- Palier 2 (4,6 m2)
- Local (0,2 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Interphone
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 230 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 2764,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo
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