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Maison à vendre 7 pièces - 114,28 m² DINAN - 22

Ref : 21765

280 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 114,28 m2 - Dinan - 22 - BRETAGNE

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Description

Century 21 Agence de Bretagne vous propose : Maison à Dinan, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité dans un quartier recherché. Le bien propose quatre chambres et un bureau, un séjour d'environ 30m², une cuisine séparée, et un soussol total offrant de multiples possibilités d'aménagement dont un grenier aménageable au 1er étage. La propriété bénéficie d'un emplacement très bien desservi : plusieurs arrêts de bus (lignes 1,3,5 du réseau Dinamo et des lignes Car BreizhGo) sont à quelques pas, assurant un accès facile au centre-ville et aux environs.
Les écoles primaires et maternelles se trouvent également à moins de dix minutes à pied, ce qui rend le quotidien des enfants très pratique.
Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un espace généreux dans un quartier calme, tout en profitant d'une excellente connexion aux services de transport, aux établissements scolaires.

Vue globale

Surface totale : 195 m²
Surface habitable : 114,3 m²
Surface terrain : 543 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (5,3 m²)
- Couloir (5,2 m²)
- Séjour/salon/salle à manger (27,2 m²)
- Cuisine (11,3 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
- balcon (6,2 m²)
- WC (1,7 m²)
- Placard (0,7 m²)
- Placard (0,8 m²)
- Chambre 1 (12,2 m²)
- Chambre 2 (10,3 m²)
- Couloir (4,1 m²)
- WC (2,2 m²)
- Chambre 3 (11,3 m²)
- Bureau (7,8 m²)
- Chambre 4 (10,7 m²)
- Grenier (22,8 m²)
- Sous-sol (80 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 80 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Enduit
Balcon
Cheminée, double vitrage
Cheminée
Double vitrage
Chambre rdc
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 917 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

Afficher le téléphone

02 96 39 06 82

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,3/10

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