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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 94,27 m2 NICE - 06

Ref : 24371

680 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 646000€
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 94,27 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE - VALROSE - TOIT-TERRASSE 4 Pièces 94m² avec 45m² de terrasse dans copropriété 1990. Vue panoramique ville, collines et mer, double exposition sud et est. Proche toutes commodités (écoles dont Université de Valrose à 5min à pied, commerces, transports dont arrêt de tramway Valrose à 3 min à pied). Climatisation. Un double-garage complète ce bien rare.

Vue globale

  • Surface totale : 141,8 m2
  • Surface habitable : 94,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 9ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25,8 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Chambre1 (15,5 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (8,9 m2)
    • Salle de bains/WC (3,7 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Entrée (8,6 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
  • Année construction : 1991

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Vue dégagée Mer-Ville

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 2500 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 180
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1606kWh/m2.ankg CO2/m2.an84 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Baptiste jacquemin EI, agent commercial (RSAC 483677787)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maison de l'Immobilier

CENTURY 21 Maison de l'Immobilier

CENTURY 21 Maison de l'Immobilier

16 avenue de Borriglione

06100 NICE

Afficher le téléphone
04 92 09 23 23
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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