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Appartement F4 à louer 4 pièces - 75,19 m2 ANNEMASSE - 74

Ref : 9431

2 000 €

par mois charges comprises

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Appartement F4 à louer - 4 pièces - 75,19 m2 - Annemasse - 74 - RHONE-ALPES
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Description

EN EXCLUSIVITE ADL GENEVOIS 04 50 92 25 25 Annemasse (74100) Loyer: 2000€/mois DPE: D Appartement meublé de 75m², 4pièces, situé au 3étage, offrant trois chambres et un séjour ouvert sur une cuisine équipée. Le logement, habitable sans travaux, bénéficie d'une cave privative. À seulement 4minutes à pied, la gare TER et les quais TGV assurent une desserte optimale du centreville et des liaisons régionales. Le quartier regroupe plusieurs crèches et écoles primaires à moins de 10minutes de marche, ainsi que des espaces verts (Parc Eugène Maitre, Square des Enfants du Paradis) et un centre sportif à proximité immédiate. Vous profiterez également d'une offre variée de restaurants, cafés et de commerces (supermarchés Monoprix, Haldys, Carrefour Market) à quelques minutes à pied, pour un quotidien pratique et agréable.

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 75,2 m2
  • Surface habitable : 75,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour / cuisine (30,3 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Chambre 3 (7,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Loyer de base : 1840 € par mois
  • Provision pour charges : 160 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 902,28 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 676,71 €
    • Etablissement état des lieux : 225,57 €
  • Dépôt de garantie : 1840 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20241kWh/m2.ankg CO2/m2.an188 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 22/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2000,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ADL Genevois

CENTURY 21 ADL Genevois

CENTURY 21 ADL Genevois

17 route d'Etrembières

74100 ANNEMASSE

Afficher le téléphone
04 50 92 25 25
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,3/10
Location Gestion
8,9/10

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