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Appartement T3 à louer 4 pièces - 79,74 m2 LAVAUR - 81

Ref : 379

750 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 4 pièces - 79,74 m2 - Lavaur - 81 - MIDI-PYRENEES
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Appartement T3 à louer - 4 pièces - 79,74 m2 - Lavaur - 81 - MIDI-PYRENEES

Description

Nichée au premier étage d'un immeuble des années 1900, cette location de 80m² vous accueille avec une belle hauteur sous plafond qui donne immédiatement une impression d'ouverture. Le séjour de 38m², baigné de lumière naturelle, donne accès à une cuisine fonctionnelle de 9m², idéale pour préparer vos repas du quotidien. Deux chambres, dont une de 14m², offrent un espace paisible pour se reposer, tandis qu'une salle d'eau moderne complète le confort de ce logement refait à neuf. Une place de parking privative.

Le quartier de Lavaur séduit par son cadre de vie agréable et ses commodités à portée de marche. Vous profiterez d'une école élémentaire à moins de 10minutes à pied, ainsi que d'un lycée à proximité, ce qui rend le quotidien des familles particulièrement pratique. Le secteur regorge de restaurants et cafés conviviaux, dont plusieurs se trouvent à quelques pas, et un supermarché à 7minutes à pied facilite vos courses. Un terrain de sport se situe à 4minutes, offrant un espace de détente et d'activité à proximité.

Vue globale

  • Surface totale : 79,7 m2
  • Surface habitable : 79,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Séjour (38,4 m2)
    • Rangement (2,2 m2)
    • Autre (2,3 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Avenue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 730 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 613,20 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 438 €
    • Etablissement état des lieux : 175,20 €
  • Dépôt de garantie : 730 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1223kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 818,0 € et 1106,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

24 avenue Charles de Gaulle

81500 LAVAUR

05 63 56 06 89

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