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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 86,35 m2 MENTON - 06

Ref : 655

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 86,35 m2 - Menton - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

4 PIÈCES 86 m² TERRASSE RÉSIDENCE RÉCENTE ENVIRONNEMENT VERDOYANT

A 5 minutes du centre ville, dans une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 86 m², aux volumes généreux et à l'agencement particulièrement agréable, offrant une séparation entre espace jour et espace nuit.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille un salon et une salle à manger ouvrant directement sur une belle terrasse, véritable prolongement du séjour. Cet espace extérieur, calme et verdoyant, permet de profiter pleinement des beaux jours, pour les repas ou les moments de détente, à l'abri des regards.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien équipée, bénéficie elle aussi d'une ouverture sur l'extérieur, apportant lumière et confort au quotidien.

Le coin nuit, bien distinct, se compose de trois chambres, toutes au calme, idéales pour une vie de famille ou télétravail.
Deux salles d'eau modernes, de nombreux rangements et des circulations fluides complètent l'ensemble.
Une cave vient parfaire ce bien.
Pas de stationnement privatif, mais un parking public immédiatement à proximité, un atout pratique au quotidien.
Les + :
Résidence récente
Beaux volumes et plan bien pensé
Terrasse agréable et verdoyante
Calme et luminosité
Cave
Parking public juste à côté
Un appartement confortable et équilibré, idéal pour une famille, un couple recherchant de l'espace, ou toute personne souhaitant conjuguer confort intérieur et extérieur dans un cadre agréable.

Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 86,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €
  • Charges de copropriété : 2000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 1900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1214kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/02/2026

Bien proposé par Pierre Laurent telle EI, agent commercial (RSAC 392794566)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Molière

CENTURY 21 Agence Molière

CENTURY 21 Agence Molière

14 avenue Carnot

06500 MENTON

04 22 13 82 31
qualitelis Votre agence est notée
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