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Maison à vendre 8 pièces - 162,52 m² CAZERES SUR L ADOUR - 40

Ref : 11024

250 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 162,52 m2 - Cazeres Sur L Adour - 40 - AQUITAINE

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Description

Maison Contemporaine & Potentiel Locatif
Cette maison lumineuse de 1992 (rénovée en 2011) offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet mixte. Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres, elle propose des volumes généreux et une circulation fluide. L'espace de vie ouvert (séjour avec poêle à granulés, salle à manger, cuisine) baigne de lumière grâce à de larges baies vitrées.

Les atouts majeurs :
Appartement T3 indépendant : Parfait pour un proche ou un revenu locatif.
Garage de 100 m² : Un espace rare offrant un stationnement multiple et un fort potentiel d'aménagement.
Terrain piscinable très ensoleillé

Alliant modernité et confort, cette propriété fonctionnelle s'adapte à tous vos projets de vie. Une opportunité rare sur le secteur.

Vue globale

Surface totale : 182,8 m²
Surface habitable : 162,5 m²
Surface terrain : 1 930 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (5,1 m²)
- Séjour (16,5 m²)
- salle à manger (15,8 m²)
- Chambre 1 (9,7 m²)
- Chambre 2 (11,5 m²)
- Chambre 3 (10,1 m²)
- Chambre 4 (9,5 m²)
- Chambre 1 (11,5 m²)
- Chambre 2 (9,4 m²)
- Cuisine (14,8 m²)
- Salle de bains (10,3 m²)
- Salle de bains (4,0 m²)
- WC 1 (1,6 m²)
- WC 2 (1,9 m²)
- garage (104,8 m²)
- cellier (5,3 m²)
- cellier (5,5 m²)
- Buanderie (9,5 m²)
- salle à manger (16,1 m²)
- Cuisine (9,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Agréable

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel électrique radiateur bois
Façade : Béton
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture

À savoir

Travaux récents : tout refait en 2011 sauf en SDB Année rénovation: 2011

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150,0 € et 4330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mi-Adour

CENTURY 21 Mi-Adour

12 place Jean Jaurès

40000 MONT DE MARSAN

Afficher le téléphone

05 58 75 58 08

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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