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Maison à vendre 10 pièces - 301,30 m² GUEMENE PENFAO - 44

Ref : 23861

406 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 301,30 m2 - Guemene Penfao - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

GUEMENE-PENFAO, centre-ville, à proximité des écoles et commerces, à 15 min de l'axe Rennes/Nantes, à 20 min de Redon, sur un terrain arboré de 640 m2, maison bourgeoise comprenant :

Au rez-de-chaussé : entrée, séjour, salon, cuisine, dégagement, WC et buanderie,

Au premier étage : un palier, 4 chambres et une salle de bain (comprenant WC, douche, baignoire, double vasque, bidet),

Au dernier étage : un grand espace de vie avec deux chambres attenantes et salle d'eau avec WC,

A mi-niveau, espace de vie semi-indépendant donnant sur une terrasse,

Cave sous l'ensemble de la bâtisse et garage traversant.
ASSAINISSEMENT CONFORME.

Vue globale

Surface totale : 301,3 m²
Surface habitable : 301,3 m²
Surface terrain : 640 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (12,4 m²)
- Séjour (23 m²)
- Salon (18 m²)
- Chambre 1 (17,5 m²)
- Chambre 2 (17,6 m²)
- Cuisine (18,3 m²)
- Chambre 3 (23,3 m²)
- Chambre 4 (18,4 m²)
- Chambre 5 (12 m²)
- chambre 6 (11,0 m²)
- Pièce (50,9 m²)
- Salle de bains (11,5 m²)
- Salle d'eau/WC (4,6 m²)
- WC (5,5 m²)
- Pièce (30,7 m²)
- Dégagement RDC (10,8 m²)
- Dégagement 1er (7,7 m²)
- Buanderie (8,2 m²)
- Garage (30 m²)

Équipements

Les plus

Jardin arboré

Général

Chauffage : Individuel aérothermie + fioul electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Cheminée insert
Cuisine aménagée et équipée
Escalier artisanal
Garage
Maison en pierre
Puits
Terrain arboré
Terrasse
Tout à l'egout
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1564 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350,0 € et 3250,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

1 rue du Maréchal Foch

35600 REDON

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02 99 72 58 58

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,2/10

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