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Maison à vendre 6 pièces - 145 m² ST GELY DU FESC - 34

Ref : 549

742 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 145 m2 - St Gely Du Fesc - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

SECTEUR PRISE DE SAINT GELY DU FESC- VENTE VILLA DE PLAIN-PIED.

Nichée au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de SAINT GELY DU FESC, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité et élégance.

Développant de beaux volumes, la maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, parmi lesquelles une suite parentale avec dressing, pensée pour un confort optimal au quotidien.
Les espaces de vie, lumineux et harmonieux, invitent à la convivialité et à la détente.

À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis constitue un véritable écrin de verdure.
Il est sublimé par la présence de 12 oliviers, conférant à la propriété une atmosphère méditerranéenne authentique et apaisante.

Une villa très agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour les amateurs de biens de qualité recherchant sérénité, discrétion et standing, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier et des commodités.

Bien rare sur le secteur.

Vue globale

Surface totale : 165 m²
Surface habitable : 145 m²
Surface terrain : 1 350 m²
Nombre de pièces : 6
- Porsche (2,3 m²)
- Entrée (8,6 m²)
- Séjour/Salle à manger (40,3 m²)
- Cuisine (14,0 m²)
- Cellier (4,5 m²)
- espace technique (6,3 m²)
- w.c (1,7 m²)
- Degagement (5,8 m²)
- Chambre 1 (11,5 m²)
- Chambre 2 (12,0 m²)
- Dressing (4 m²)
- Salle d eau (7,1 m²)
- Chambre 3 (10,8 m²)
- salle d eau /wc (3,1 m²)
- Chambre 4 (11,7 m²)
- w.c (1,2 m²)
- Terasse (33,8 m²)
- Abri voiture (28,2 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Autre

Terrasse

Degagée sur verdure

Général

Autre : 4 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz gaz
Eau chaude : Chaudière
Air conditionné, double vitrage, plain pied
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1825 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

133 rue de la Tour

34980 ST GELY DU FESC

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04 67 02 81 21

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9,7/10

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