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Appartement à vendre 3 pièces - 69,85 m2 MENTON - 06

Ref : 658

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 3 pièces - 69,85 m2 - Menton - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Au cœur du carré d'or de Menton, ce charmant appartement de 70m² se niche au sixième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur la ville. L'entrée donne accès à un séjour lumineux de 30m², idéal pour recevoir, ainsi qu'à une cuisine fonctionnelle de 7m². Deux chambres de 10m² chacune, une salle d'eau et des WC séparés. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol.

Situé à proximité immédiate de la plage du Casino et du Square des ÉtatsUnis, le quartier allie détente et vie urbaine. Les transports sont très bien desservis: la gare TER de Menton se trouve à 5minutes à pied et plusieurs lignes de bus s'arrêtent à quelques mètres, facilitant vos déplacements. Le quotidien est simplifié par la présence d'un supermarché à deux minutes à pied et d'une offre riche en restaurants et cafés, où vous pourrez savourer la cuisine locale. Enfin, les établissements scolaires de la maternelle au collège sont accessibles en quelques minutes, faisant de cet emplacement un cadre de vie idéal pour les familles.
Actuellement loué, appartement libre en Septembre 2026.

Vue globale

  • Surface totale : 69,9 m2
  • Surface habitable : 69,9 m2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (29,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 87 €
  • Taxe foncière : 1007 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 54
  • Charges courantes par an : 1044,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18310kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 20/11/2025

Bien proposé par Cyril cohen EI, agent commercial (RSAC 398961938)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Molière

CENTURY 21 Agence Molière

CENTURY 21 Agence Molière

14 avenue Carnot

06500 MENTON

04 22 13 82 31
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9,5/10

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