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Appartement F2 à louer 2 pièces - 43,64 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 69673

751 €

par mois charges comprises

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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 43,64 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Nous vous proposons à la location, dans le quartier du Château d'O, à 5 minutes du tramway Château d'O ligne 1, un appartement F2 traversant de 45 m², situé au calme au sein d'une résidence arborée, idéalement placée à proximité des facultés de médecine et du CHU. Le logement comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux d'environ 20 m², une cuisine séparée, une chambre avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également d'une terrasse sans vis-à-vis d'environ 11 m².

Vue globale

  • Surface totale : 43,6 m2
  • Surface habitable : 43,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Terrasse (10,4 m2)
  • Année construction : 1982

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel électrique convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 663,33 €
  • Loyer de base : 656 € par mois
  • Provision pour charges : 95 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux à prévoir : CARRELAGE SOL
  • Libre le : 27 février 2026
  • Honoraires charge locataire : 572,56 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 440,33 €
    • Etablissement état des lieux : 132,23 €
  • Dépôt de garantie : 656 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27710kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 24/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1530,0 € indexées aux années 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

1035 avenue du Père Soulas

34090 MONTPELLIER

Afficher le téléphone
04 67 52 00 14
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,5/10

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