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Maison à vendre 6 pièces - 167,93 m² BATZ SUR MER - 44

Ref : 1005

799 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,01 % TTC
Prix hors honoraires: 775728€

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Maison à vendre - 6 pièces - 167,93 m2 - Batz Sur Mer - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Villa contemporaine d'exception édifiée sur un terrain de plus de 1 600 m² offrant une belle vie de plain-pied.

Cette villa nichée dans le secteur des marais salants de BATZ-SUR-MER vous séduira par ses volumes, son parfait état et son cadre idyllique.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant un espace nuit composé d'une chambre et une salle de bains, une cuisine, un séjour de 50 m² ouvert sur une terrasse, un WC et une buanderie donnant accès à une cave et un sauna.

A l'étage la mezzanine dessert une suite parentale avec bacon, salle d'eau et WC, et une grande chambre avec rangement.

Un garage de 21 m² et placier, un jardin classé et arboré au calme.

A visiter sans tarder.
Visite virtuelle sur demande uniquement.

Vue globale

Surface totale : 210,6 m²
Surface habitable : 167,9 m²
Surface terrain : 1 643 m²
Nombre de pièces : 6
- Cave (18,2 m²)
- Entrée (9,7 m²)
- Dégagement (3,0 m²)
- WC avec Lave mains (2,5 m²)
- Buanderie (13,0 m²)
- Cuisine (13,8 m²)
- Séjour (50,4 m²)
- Dégagement (4,6 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Salle de bains (4,7 m²)
- Mezzanine (17,1 m²)
- Chambre 2 (13,3 m²)
- WC (1,0 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- Balcon (2,7 m²)
- Chambre 3 (15,9 m²)
- Garage (21,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 18 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Granite et enduit peint
Balcon
Double vitrage, mezzanine, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : ravalement 2025 poele 2019 Année rénovation: 2021
Taxe foncière : 2119 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Gare SNCF : 550m
Commerces : 600m
Plage : 1.6km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400,0 € et 3290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 MDG Immobilier

CENTURY 21 MDG Immobilier

57 avenue Henri Becquerel

44490 LE CROISIC

Afficher le téléphone

02 40 60 85 15

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9,6/10

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