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Maison à vendre 6 pièces - 246,14 m² MONTHYON - 77

Ref : 2764

459 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 246,14 m2 - Monthyon - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison · Monthyon
459 000 € (1 865 €/m²) — 6 pièces

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison ancienne offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez‑de‑chaussée, un salon lumineux s’ouvre sur une salle à manger spacieuse, une cuisine fonctionnelle et un grand garage avec accès direct. Le premier étage propose trois chambres, une salle d’eau avec espace lingerie, une salle de bains et un WC séparé, tandis que le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire et un grenier aménageable. Un jardin de 400 m² avec terrasse, espace barbecue et abri de jardin complète ce cadre de vie. Un appartement indépendant type F3, déjà loué à 780 €/mois, assure un revenu locatif immédiat.

Points clés
- 6 pièces, 4 chambres
- Terrain de 400 m² avec terrasse, barbecue et abri
- 1 cheminée
- Appartement indépendant F3 loué 780 €/mois
- Maison ancienne avec fort potentiel d’aménagement

DPE D · GES C

📞 CENTURY 21 ICM Immobilier — 01 64 33 82 82

Description

Dans un environnement calme et recherché de Monthyon, venez découvrir cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un appartement indépendant déjà loué, idéal pour bénéficier d'un revenu locatif immédiat.

La maison principale
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante dessert un salon lumineux, une spacieuse salle à manger idéale pour recevoir, une cuisine, une arrière-cuisine avec accès direct à un grand garage ainsi qu'un WC indépendant.
Au premier étage :
Une grande pièce palière distribue trois belles chambres, une salle d'eau avec espace lingerie, une salle de bains et un WC indépendant.
Au deuxième étage :
Une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier aménageable.
Vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, barbecue et abri de jardin, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Vous découvrirez également un appartement indépendant type F3
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau et WC
À l'étage : deux chambres
Revenu locatif : 780 € / mois
Parfaitement adaptée pour une famille, cette propriété allie confort de vie, espace et opportunité d'investissement.

Vue globale

Surface totale : 325,4 m²
Surface habitable : 246,1 m²
Surface terrain : 400 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (21,1 m²)
- Garage (45,5 m²)
- Séjour (43,2 m²)
- Cuisine (15,1 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (15,1 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (17,2 m²)
- Salle de bains (12,4 m²)
- Salle d'eau (6,0 m²)
- WC (1,7 m²)
- Palier (15,3 m²)
- Dégagement (6,1 m²)
- Grenier (26,8 m²)
- Dégagement (1,6 m²)
- Chambre (15,9 m²)
- Séjour (29,1 m²)
- Salle d'eau (6,5 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Dégagement (1,2 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Autre (7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1631 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3660,0 € et 5030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ICM Immobilier

CENTURY 21 ICM Immobilier

27 rue de la Crèche

77100 MEAUX

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01 64 33 82 82

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Location Gestion

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