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Maison à vendre 6 pièces - 246,14 m² MONTHYON - 77

Ref : 2764

459 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 246,14 m2 - Monthyon - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Maison ancienne de 246,14 m², 6 pièces dont 4 chambres, à Monthyon (77122). Prix de vente : 459 000 €, soit 1 864,79 €/m².

Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine avec accès à un garage, et un WC. Le premier étage comprend une pièce palière desservant trois chambres, une salle d'eau avec espace lingerie, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage se compose d'une chambre et d'un grenier.

Un appartement indépendant type F3 fait partie du bien : au rez-de-chaussée, entrée, cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau et WC ; à l'étage, deux chambres. Il est actuellement loué 780 € par mois.

Le terrain de 400 m² comprend un jardin avec terrasse, barbecue et abri de jardin. Une cheminée est présente.

Diagnostic de performance énergétique : consommation classe D (187 kWh/m²/an), émissions de GES classe C (23 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 3 660 € et 5 030 € (année de référence 2023). Taxe foncière : 1 631 €.

Description

Dans un environnement calme et recherché de Monthyon, venez découvrir cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un appartement indépendant déjà loué, idéal pour bénéficier d'un revenu locatif immédiat.

La maison principale
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante dessert un salon lumineux, une spacieuse salle à manger idéale pour recevoir, une cuisine, une arrière-cuisine avec accès direct à un grand garage ainsi qu'un WC indépendant.
Au premier étage :
Une grande pièce palière distribue trois belles chambres, une salle d'eau avec espace lingerie, une salle de bains et un WC indépendant.
Au deuxième étage :
Une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier aménageable.
Vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, barbecue et abri de jardin, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Vous découvrirez également un appartement indépendant type F3
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau et WC
À l'étage : deux chambres
Revenu locatif : 780 € / mois
Parfaitement adaptée pour une famille, cette propriété allie confort de vie, espace et opportunité d'investissement.

Vue globale

Surface totale : 325,4 m²
Surface habitable : 246,1 m²
Surface terrain : 400 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (21,1 m²)
- Garage (45,5 m²)
- Séjour (43,2 m²)
- Cuisine (15,1 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (15,1 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (17,2 m²)
- Salle de bains (12,4 m²)
- Salle d'eau (6,0 m²)
- WC (1,7 m²)
- Palier (15,3 m²)
- Dégagement (6,1 m²)
- Grenier (26,8 m²)
- Dégagement (1,6 m²)
- Chambre (15,9 m²)
- Séjour (29,1 m²)
- Salle d'eau (6,5 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Dégagement (1,2 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Autre (7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1631 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3660,0 € et 5030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ICM Immobilier

CENTURY 21 ICM Immobilier

27 rue de la Crèche

77100 MEAUX

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01 64 33 82 82

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

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