Maison à vendre 8 pièces - 230 m2 SENANTES - 28
449 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 230 m² comprenant 8 pièces, dont 4 chambres, située à Senantes (28210), dans l'Eure-et-Loir. Le prix de vente s'élève à 449 000 €, soit 1 952,17 €/m².
La propriété est édifiée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour de 47 m², un salon de 26 m², un salon cathédrale de 40 m² avec mezzanine, une cuisine de 25 m², une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une suite parentale de 29 m² dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes ; une pièce palière dessert en outre trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le bien comporte une cheminée, une piscine chauffée et un terrain de 1 340 m². Il s'accompagne d'une dépendance incluant un atelier et deux anciennes écuries, ainsi que d'une serre. Les matériaux d'origine sont conservés : tomettes, parquets et poutres apparentes.
Le bien est localisé à 15 minutes de la gare d'Épernon, elle-même à 40 minutes de Paris Montparnasse.
Diagnostic de performance énergétique : classe G (342 kWh/m²/an). Diagnostic gaz à effet de serre : classe G (105 kgCO₂/m²/an).
Description
Située à seulement 15 minutes de la gare d'Épernon (40 minutes de Paris Montparnasse), cette propriété de caractère a su conserver toute son authenticité grâce à ses matériaux d'origine tels que tomettes, parquets et poutres apparentes.
Édifiée sur deux niveaux, la maison offre des volumes rares et généreux. L'espace de vie se compose de trois magnifiques pièces : un séjour de 47m² au sol en tomettes, un salon de 26m², ainsi qu'un superbe salon cathédrale de 40m² baigné de lumière, ouvert sur une élégante mezzanine.
La cuisine familiale et dinatoire de 25 m² invite aux moments de partage. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une grande suite parentale de 29 m² avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une pièce palière desservant trois belles chambres, une salle de bains et un toilette séparé.
Les extérieurs séduisent tout autant avec un terrain paysagé de 1 340 m², une piscine chauffée, une grande dépendance comprenant un atelier et deux anciennes écuries, ainsi qu'une serre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un bien rare, idéal pour une vie de village au calme, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la gare et à Paris !
Honoraires selon le barème de l'agence, consultable sur notre site internet (document des barèmes page 8)
Vue globale
- Surface totale : 230 m2
- Surface habitable : 230 m2
- Surface terrain : 1 340 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Séjour (47 m2)
- Cuisine (25 m2)
- Salon (40 m2)
- Salon (26 m2)
- Mezzanine (14 m2)
- Chambre (29 m2)
- Chambre (17 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre
- Salle de bains (7,4 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel fioul
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage bois
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 13/06/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Universal Demeure
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