Appartement T2 à vendre 2 pièces - 50,30 m2 EVIAN LES BAINS - 74
200 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéalement situé en plein cœur de la ville, découvrez ce charmant T2 vendu loué, parfait pour un investissement serein et rentable.
En parfait état, cet appartement moderne, épuré et cosy offre un cadre de vie agréable très recherché par les locataires. Aucun travaux à prévoir : un bien clé en main, déjà occupé, garantissant des revenus immédiats.
La copropriété bénéficie d'un syndic bénévole et de ce fait les charges de copropriété sont maitrisées.
Rentabilité brute attractive de 4,5 %
Emplacement premium
Investissement sécurisé
Forte demande locative
Une opportunité rare sur le secteur, avec un rapport qualité/prix défiant toute concurrence.
Investisseurs, ne laissez pas passer cette occasion !
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Vue globale
- Surface totale : 50,6 m2
- Surface habitable : 50,3 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (11,1 m2)
- Séjour / cuisine (21,9 m2)
- Salle d'eau (5,3 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateurs electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Toiture : Tuile
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges de copropriété : 28 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 18
- Charges courantes par an : 336,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730,0 € et 1020,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman
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