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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 87,23 m² ST PAUL EN CHABLAIS - 74

Ref : 1686

229 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 87,23 m2 - St Paul En Chablais - 74 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Cet appartement de type F3, d'une surface de 87,23 m² carrez, est situé au premier étage d'une copropriété de 50 lots (dont 17 à usage d'habitation) dans le quartier de La Beunaz, à Saint-Paul-en-Chablais (74500), à moins de 500 m à pied du lac.

L'appartement comprend un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains avec douche, un cellier et un WC indépendant. Deux balcons et deux places de stationnement privatives en extérieur sont associés au bien. Le chauffage est individuel électrique.

Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 133 € par an. La taxe foncière est de 800 €.

Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie D (216 kWh/m²/an) et une classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Les coûts annuels d'énergie estimés sont compris entre 1 750 € et 2 400 € (année de référence 2026).

Prix de vente : 229 000 €, soit 2 625,24 €/m².

Description

Situé dans le quartier de La Beunaz à Saint-Paul-En-Chablais à moins de 500m mètres à pied du lac, nous vous proposons ce grand T3 de 87.23 m² carrez. Il est situé au premier étage et bénéficie d'un grand séjour avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un cellier et d'un WC indépendant.
Vous bénéficierez en plus de deux balcons et de deux places de stationnement privatives.
Chauffage individuel électrique.
Copropriété de 50 lots dont 17 à usage d'habitation.
Charges annuelles : 1133 euros.

Vue globale

Surface totale : 87,4 m²
Surface habitable : 87,2 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Chambre 1 (10,5 m²)
- Chambre 2 (11,4 m²)
- Salle de bains (7,6 m²)
- Cuisine / salle à manger (28,8 m²)
- WC (1,7 m²)
- Entrée (9,7 m²)
- Cellier (3,4 m²)
- Autre
- Autre
- Salon (14,2 m²)
- Autre
- Autre
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Dégagée

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
Chauffage : Individuel convecteurs electricité
Eau chaude : Cumulus
Toiture : Tuile
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 800 €
Charges de copropriété : 66 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 50
Charges courantes par an : 1133,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2400,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Martin borel EI, agent commercial (RSAC 909817280)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

121 route des Allobroges

74500 ST PAUL EN CHABLAIS

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04 58 57 01 95

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9,4/10

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