Appartement Studio à vendre 1 pièce - 43,84 m2 EVIAN LES BAINS - 74
250 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Évian‑les‑Bains
250 000 € (5 703 €/m²) — 1 pièce
Studio idéalement situé à quelques pas du débarcadère et du centre‑ville, cet appartement se trouve dans une résidence calme, bien entretenue et baignée de lumière. Le balcon offre une jolie vue sur le lac Léman, parfait pour profiter du cadre privilégié d’Évian‑les‑Bains. Vous disposerez d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un chauffage collectif, assurant un confort simple et économique. La copropriété compte 32 lots avec des charges annuelles estimées à 3 065 €, à préciser avec l’agence.
Points clés
- Balcon avec vue sur le lac Léman
- Chauffage collectif
- Charges annuelles ≈ 3 065 €/an
- Copropriété de 32 lots
- DPE F
DPE F · GES F
📞 CENTURY 21 Chablais – Léman — 04 50 75 56 57
Description
Installé au sein d'une résidence calme, soignée et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec une jolie vue sur le lac Léman depuis son balcon.
Avec sa belle superficie, ce studio offre un espace confortable et chaleureux, facilement aménageable selon vos envies. Un véritable petit cocon, aussi agréable au quotidien que pour profiter d'un pied-à-terre au bord du lac.
Le bien bénéficie également de nombreux atouts :
une salle d'eau;
un WC ;
un balcon avec vue sur le lac ;
Un appartement plein de charme, qui réunit confort, emplacement privilégié et douceur de vivre, à proximité immédiate du lac et des commodités et du débarcadère d'Evian pour prendre le bateau pour Lausanne
Un joli cocon à découvrir et à s'approprier
Vue globale
- Surface totale : 43,8 m2
- Surface habitable : 43,8 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée
- Salle d'eau
- Salle à manger
- Cuisine
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Lac
Général
- Chauffage : Collectif radiateurs gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Poutres
À savoir
- Travaux récents : Façade
Copropriété
- Nombre de Lots : 32
- Charges courantes par an : 3065,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 10/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670,0 € et 3670,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman
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