Appartement F3 à vendre 3 pièces - 47,87 m2 ALLINGES - 74
195 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Allinges
195 000 € (4 074 €/m²) — 3 pièces
Situé au fond d’une impasse dans une petite copropriété calme et champêtre, cet appartement F3 a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. L’agencement optimise l’espace : une pièce de vie avec cuisine ouverte donne accès à un balcon, et les deux chambres s’ouvrent chacune sur un patio privatif. Une place de stationnement extérieure vient compléter ce bien, idéal pour un premier achat, un pied‑à‑terrasse ou un investissement locatif. Les Châteaux d’Allinges ainsi que de nombreux sentiers de promenade sont à proximité immédiate, tandis que les commerces (boulangerie, pharmacie, grande surface) se trouvent à quelques minutes en voiture.
Points clés
- 3 pièces – 2 chambres
- Récemment rénové, aucun travaux à prévoir
- Copropriété de 8 lots, charges estimées à 187 €/an
- Consommation énergétique 130 kWh/m²/an
- DPE D – GES B
DPE D · GES B
📞 CENTURY 21 Agence du Lac — 0450726032
Description
Parfaitement agencé et optimisé, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, donnant accès à un balcon, d'un cellier, d'une salle d'eau avec toilettes ainsi que de deux chambres bénéficiant d'un accès direct à un patio extérieur privatif.
Très bien entretenu et récemment rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux et peut être habité immédiatement.
Une place de stationnement privative extérieure complète l'ensemble.
Les Châteaux des Allinges ainsi que de nombreux sentiers de promenade sont accessibles à proximité immédiate, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Les commerces, boulangerie, pharmacie et grandes surfaces se trouvent à seulement quelques minutes en voiture.
Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Vue globale
- Surface totale : 47,9 m2
- Surface habitable : 47,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Degagement (2,7 m2)
- Séjour/Cuisine (23,6 m2)
- Chambre 1 (8,0 m2)
- Chambre 2 (8,6 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- Cellier (1,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Campagne
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 187,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/02/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac
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