Appartement F4 à vendre 4 pièces - 93,47 m² THONON LES BAINS - 74

À Thonon-les-Bains (74200), sur le secteur Ouest de la ville, à proximité des lycées de la Versoie et Jean-Jacques Rousseau et du stade municipal, cet appartement de type 4 est proposé à la vente au prix de 295 000 € (soit 3 156,09 €/m²).

D'une surface de 93,47 m², il se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante aménagée pouvant s'ouvrir sur le séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, pour deux espaces nuit distincts. Le bien est traversant et bénéficie d'une triple exposition. Trois balcons s'ajoutent à la surface intérieure.

L'appartement est situé dans une résidence à taille humaine, dotée d'un ascenseur. Il comprend également une cave, un garage et un stationnement privatif.

Côté énergie, le diagnostic de performance énergétique est classé D (210 kWh/m²/an) et le label GES B (8 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 840 € et 2 530 € (base 2025). Le chauffage est collectif.

Le bien est en copropriété (26 lots). Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 5 291 €. Les charges de copropriété sont de 330 € et la taxe foncière de 1 428 €. L'immeuble est classé en ancien.