Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,42 m2 THONON LES BAINS - 74
210 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de 66,42 m² en copropriété à Thonon-les-Bains (74200), actuellement loué en bail vide avec un taux de rentabilité de 6 %.
Le bien se compose d'une pièce à vivre avec balcon, d'une cuisine indépendante et de deux chambres, sur parquet. Il est situé en centre-ville, en hauteur, avec vue sur les toits et le lac Léman.
Le bâtiment est doté d'une conciergerie et d'un hall d'accueil. La copropriété compte 110 lots ; le budget prévisionnel des charges s'élève à 1 950 € et les charges mensuelles à 165 €. Le bien comprend également une cave.
Diagnostic de performance énergétique : classe F (337 kWh/m²/an) en énergie et classe C (11 kgCO₂/m²/an) en gaz à effet de serre. Coût annuel estimé entre 1 710 € et 2 360 € (base 2023).
Prix de vente : 210 000 €, soit 3 161,70 € le mètre carré. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Description
Situé au cœur de la ville et niché en hauteur avec vue sur les toits et le lac Leman, il sera plébiscité par les frontaliers ou les étudiants.
Il offre une cuisine indépendante, une grande et belle pièce à vivre avec balcon et deux chambres.
Vous serez séduit par son charme d'antan avec de beaux parquets authentiques, le tout dans un bâtiment avec conciergerie et grand hall d'accueil.
Vous disposerez également d'une cave.
A ne pas manquer !
Une exclusivité Century 21 Agence du Lac EXCLUSIVE Agence du Lac Thonon - 04 50 83 02 40 - In the center of Thonon, we offer this spacious apartment type 3 consists of a spacious living room bright, kitchen and two bedrooms
Vue globale
- Surface totale : 66,4 m2
- Surface habitable : 66,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,7 m2)
- Cuisine (5,4 m2)
- Séjour (28,8 m2)
- Chambre 1 (10,0 m2)
- Chambre 2 (9,1 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1951
Équipements
Les plus
Lac et square
Général
- Surface cave : 3 m2
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 165 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 110
- Charges courantes par an : 1950,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 14/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2360,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac
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