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Résumé AI
Appartement type F1 (studio) de 22,79 m² vendu meublé, situé au cœur du chef-lieu de Thollon-les-Mémises (74500), à proximité des commerces et à moins de 2 minutes en voiture de la station.
Le bien se compose d'une entrée avec un coin montagne (lits superposés), d'un séjour avec kitchenette équipée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Il donne accès à une terrasse d'environ 15 m² avec vue dégagée sur les Mémises. Une cave privative est incluse en annexe, et un parking collectif est disponible au sein de la résidence.
Le bien fait partie d'une copropriété de 168 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 649,74 € et des charges mensuelles de 131,43 €. Le chauffage est collectif. La taxe foncière s'élève à 458 €.
Prix de vente : 87 000 €, soit 3 817,46 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe F (370 kWh/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre : classe F (109 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 030 € et 1 420 € (année de référence 2026).
Description
Vous trouverez une entrée avec un coin montagne (lits superposés), un séjour avec une kitchenette équipée et un accès à une terrasse de presque 15 m² bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur les Mémises. Vous disposerez également d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
En annexe, vous trouverez une cave privative.
Grand parking collectif au sein de la résidence.
Vue globale
- Surface totale : 22,8 m2
- Surface habitable : 22,8 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 1
- Séjour / cuisine (13,7 m2)
- Salle de bains (2,6 m2)
- WC (1,1 m2)
- Entrée (5,4 m2)
- Terrasse (14,5 m2)
- Cave (1,0 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Terrasse
Dégagée
Général
- Surface cave : 1,0 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateurs fioul
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Tuile
À savoir
- Travaux récents : /
- Travaux à prévoir : /
- Charges / mois : 131,4 €
- Taxe foncière : 458 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 168
- Charges courantes par an : 1649,74 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 04/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1420,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman
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