Appartement T1 à vendre 1 pièce - 19,73 m2 LE PRAZ DE LYS - 74
79 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Taninges
79 000 € (4 004 €/m²) — 1 pièce
Studio T1 récent, idéalement implanté au cœur du Praz de Lys, offrant une optimisation intelligente de chaque mètre carré. La pièce principale s’ouvre sur une terrasse privative de 10 m², parfaite pour profiter de l’air montagnard. Le bien comprend également un stationnement couvert, un casier à skis et l’accès à une piscine de la résidence, assurant confort et praticité toute l’année. La salle d’eau séparée des WC ajoute un plus de fonctionnalité rare pour une surface de 20 m².
Points clés
- Studio T1 · 1 chambre, 1 pièce
- Terrasse de 10 m²
- Parking couvert + casier à skis
- Piscine collective sur place
DPE F · GES C
📞 CENTURY 21 Vilminot Immobilier — 0450228220
Description
Un refuge au cœur du Praz de Lys. Saisissez l'opportunité d'acquérir un véritable cocon situé au sein de l'une des stations les plus préservées de Haute-Savoie. Ce studio de 20 m² constitue le pied-à-terre parfait pour les amoureux de grands espaces, de randonnées estivales et de glisse hivernale.
Dès la porte franchie, l'agencement révèle une optimisation totale de l'espace où chaque mètre carré est exploité. L'entrée accueille un coin cuisine fonctionnel faisant face à un coin montagne idéal pour multiplier les couchages, tout en desservant une salle d'eau et des WC séparés, un confort rare pour cette surface en station. Dans le prolongement, la pièce de vie principale offre un cadre chaleureux et convivial qui s'ouvre directement sur l'extérieur.
Le véritable point fort de ce bien réside dans sa vaste terrasse de 10 m², une extension naturelle unique pour profiter pleinement du grand air de la montagne dès les premiers rayons de soleil. Pour parfaire ce confort, le studio bénéficie d'un casier à skis et d'une place de stationnement couverte, un avantage stratégique en hiver pour protéger votre véhicule et faciliter vos départs vers les pistes. Pour des moments de détente privilégiés après le ski ou la randonnée, la résidence dispose également d'une piscine.
Un bien clé en main avec de telles prestations est une occasion rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et concrétiser votre projet à la montagne. STUDIO with 10 m2 TERRACE + COVERED PARKING + SKI LOCKER + SWIMMING POOL !
A mountain refuge in the heart of Praz de Lys. Seize the opportunity to own a cozy haven located in one of the most preserved ski resorts in Haute-Savoie. This 20 m² studio is the perfect alpine base for lovers of wide-open spaces, summer hiking, and winter skiing.
As soon as you step inside, the layout reveals a clever optimization of space where every square meter is put to use. The entrance features a functional kitchenette facing a cozy mountain corner (bunk alcove) ideal for maximizing sleeping arrangements. It leads to a bathroom and separate toilets, a rare and highly comfortable feature for a property of this size in a resort. Moving through, the main living area offers a warm and welcoming space that opens directly to the outdoors.
The true highlight of this property is its vast 10 m² terrace, a unique natural extension perfect for soaking up the crisp mountain air at the first sign of sunshine. To complete this comfort, the studio includes a ski locker and a covered private parking space, a major asset in winter to protect your vehicle and ensure easy departures to the slopes. For ultimate relaxation after a day of skiing or hiking, the residence also features a swimming pool.
A turnkey property with such premium amenities is a rare find in this area. Contact me today to schedule a viewing and bring your mountain dream to life.
Vue globale
- Surface totale : 20 m2
- Surface habitable : 19,7 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour
- Chambre
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 10/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vilminot Immobilier
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